JuridischForum.be

Geachte,

Ik weet niet of ik met deze vraag bij jullie terecht kan.

Kan iemand die een week geleden een huurcontract heeft getekend (en misschien ook al waarborg heeft gestort) dat alsnog opzeggen voordat de huur echt begint (op 1 aug.)?

Of waar kan ik daar meer info over vinden?

Vriendelijke groeten,

Sylvia

Opzeggen kan je altijd, maar je zal een opzeggingsvergoeding moeten betalen. Verhuurder heeft kosten gemaakt voor de tehuurstelling, en die miet hij nu nogmaals doen. Mogelijks staat de woonst nu langer leeg.
Je kan altijd nog minnelijk iets afspreken met de verhuurder. Zet dat dan op papier

Je kan altijd opzeggen, maar dit betekent niet dat je je niet aan de wettelijke regels moet houden. Dus concreet:
- Is het een contract van vaste duur (3 jaar of minder) moet je minumum drie maand voor het einde van het contract opzeggen. Je kan dus nu reeds opzeggen, maar zal wel de huur van de looptijd van het contract moeten betalen.
- Is het een 9-jarig contract, kan je nu reeds opzeggen (ook minimum drie maanden op voorhand), maar zal je wel 6 maand huur moeten betalen (3 maanden huur voor de opzegperiode, en 3 maanden huur als schadevergoeding omdat je binnen het eerste jaar opzegt).

Ik heb een bescheiden mening hieromtrent.

De moment dat het contract geregistreerd is, is het rechtsgeldig en de 3 maanden opzeg vergoeding + 3 maanden schadevergoeding van kracht. Dat kun je interpreteren uit de wetgeving op huur contracten.

Ik herhaal , dit is mijn bescheiden mening...

Een contract van korte duur kan je niet vroegtijdig stopzetten. Registratie heeft niets te maken met rechtsgeldigheid. Het contract is rechtsgeldig als beide partijen akkoord zijn, en zeker na ondertekening van het contract.

In een huur contract staat altijd, de begindatum van de overeenkomst, gezien de begindatum van de overeenkomst nog niet aangevangen is is het contract nog niet van toepassing en kan men dit opzeggen...
Men verbind zich toch eerst op de begindatum van een contract.

Nog een bescheiden mening...

Indien niet geregistreerd kan men onmiddelijk het goed verlaten zonder een opzeggingsvergoeding.

Indien niet geregistreerd kan men onmiddelijk het goed verlaten zonder een opzeggingsvergoeding.

Dit moet zijn:
Zolang het huurcontract niet geregistreerd is na de termijn van twee maanden vanaf de ondertekening van de overeenkomst.

En voor huurovereenkomst van korte duur heeft de al dan niet registratie geen invloed op de opzegging.

De verhuurder heeft nog al de tijd om de huurovereenkomst te registreren.

In een huur contract staat altijd, de begindatum van de overeenkomst, gezien de begindatum van de overeenkomst nog niet aangevangen is is het contract nog niet van toepassing en kan men dit opzeggen...
Men verbind zich toch eerst op de begindatum van een contract.

De huurovereenkomst geldt vanaf de ondertekening. De datum is enkel de datum van de terbeschikkingstelling van het onroerend goed.

Inderdaad, je kan perfect nu overeenkomsten sluiten die bepalen wat de partijen bijvoorbeeld binnen 2 jaar zullen doen. Eens ondertekend, moeten de partijen binnen 2 jaar dan ook uitvoeren wat ze vandaag overeengekomen zijn. Eens ondertekend, verbind men zich tot wat in de overeenkomst staat. Of dit nu in de toekomst is of niet, speelt geen rol.

klopt wat u zegt, had verder moeten zoeken dan had ik mijn mening niet hoeven te zeggen, Sorry hoor..

klopt wat u zegt, had verder moeten zoeken dan had ik mijn mening niet hoeven te zeggen, Sorry hoor..

No problem. Dit is en blijft een forum waar iedereen zijn mening mag geven / vragen mag stellen...