brievenbus
ik huur een huis,de brievenbus hangt buiten aan de gevel.ze ging al een tijdje niet goed open met het sleuteltje,tot vorige donderdag,nu kan ze niet meer dicht,dus het slot is stuk.nu is mijn vraag,moet ik een nieuw slot kopen,of is dat voor de verhuurder?
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
Freshprince
- Berichten: 495
- Juridisch actief: Ja
Volgens art. 1754 van het Burgerlijke Wetboek is de herstelling van een slot een huurdersherstelling.
Indien de herstelling nodig is door pure ouderdom/slijtage is de herstelling evenwel een verhuurdersherstelling, cf. art. 1755 van datzelfde wetboek.
De bewijsplicht van dat laatste (ouderdom) ligt bij de huurder, zodat indien er betwisting zou zijn het in 99/100 gevallen goedkoper zal zijn zelf het slot of de gehele brievenbus te vervangen dan een expertise op de bus te laten uitvoeren en/of er een gerechtelijke zaak van te maken.
Indien u de gehele brievenbus zou vervangen en niet hetzelfde type zou vinden vraag dan best een schriftelijk akkoord aan de verhuurder m.b.t. de vervangen door een ander type (een mailtje van de verhuurder in die zin volstaat).
Indien de herstelling nodig is door pure ouderdom/slijtage is de herstelling evenwel een verhuurdersherstelling, cf. art. 1755 van datzelfde wetboek.
De bewijsplicht van dat laatste (ouderdom) ligt bij de huurder, zodat indien er betwisting zou zijn het in 99/100 gevallen goedkoper zal zijn zelf het slot of de gehele brievenbus te vervangen dan een expertise op de bus te laten uitvoeren en/of er een gerechtelijke zaak van te maken.
Indien u de gehele brievenbus zou vervangen en niet hetzelfde type zou vinden vraag dan best een schriftelijk akkoord aan de verhuurder m.b.t. de vervangen door een ander type (een mailtje van de verhuurder in die zin volstaat).
Raadpleeg voor belangrijke juridische beslissingen altijd een advocaat (met specialisatie in desbetreffende materie) of bevoegde instantie, niet enkel een forum!
-
bosprocureur
- Berichten: 6853
Een druppeltje olie kan (of kon??) wonderen doen ! 
-
bosprocureur
- Berichten: 6853
uiterst simpel onderhoud, en kan (moet in feite) door de huurder uitgevoerd worden.
Er bestaan zelfs handige spuitbusjes voor, waarbij zelfs de onhandigste gebruiker geen vlekken kan maken.
Er bestaan zelfs handige spuitbusjes voor, waarbij zelfs de onhandigste gebruiker geen vlekken kan maken.