Co-wonen en risico's

[Scorpio]

Het principe van co-wonen is dat elk zijn eigen woon unit heeft (met keuken en badkamer) en bv waslokaal, fietslokaal en tuin gedeeld worden. Maar het is nog steeds 1 woning. Stel dat 1 van de huurders schulden heeft en er een deurwaarder komt, kan die enkel in de woon unit van de huurder beslag leggen of mag die ook de andere units betreden om beslag te leggen? Zijn er nog andere risico's? Moet je toelating hebben van de gemeente om een huis als co-wonen op te delen? Mag je een huisreglement opstellen bij co-wonen, bv om roken en huisdieren te verbieden. Alvast dank.

[bosprocureur]

Wat u een woonunit noemt, zal de facto dikwijls aangezien worden als een aparte woning; vooral die eigen keuken per unit is er teveel aan, om nog van cohousen te kunnen spreken. Het gaat hier duidelijk niet meer om 1 woning.

Voor een dergelijke opdeling bent u m.i. verplicht de gemeente om toelating te vragen, en dan wel op voorhand.

Huisreglementen stelt u op zoveel u wil, maar verbod op huisdieren zal op zijn minst wat gevoelig liggen, en moeilijk af te dwingen.

Deurwaarder kan rekening houden met de opdeling, maar is hiertoe geenszins verplicht.

[Scorpio]

Bij co-wonen zijn er wel aparte woonruimtes. Hier staat het beschreven onder de rubriek Overzichstfiche: https://www.vlaamsbrabant.be/wonen-mili ... /index.jsp
Ik weet dat er toelating van de gemeente moet gevraagd worden, maar er is geen "kadastrale" verdeling ven het huis. Het blijft een eensgezinswoning. Zoveel weet ik ondertussen via opzoekingen.
Iemand enig idee hoe bij co-wonen en co-housing omgegaan wordt met het eventuele schuldenprobleem?

[bosprocureur]

Veel hangt inderdaad af vaneen definitie van co-wonen ,of co-housing, of anders ook nog kostendelend-samen-wonen.