Beste,
Graag jullie advies.
In ons huurcontract dat vorig jaar in juni is opmaakt staat een clausule dat wij verplicht zijn om de gelijkvloers bij uittrede te herschilderen.
Door dat ik en mijn partner uit elkaar zijn gegaan hebben wij het huurcontract na 1jaar stop gezet. Hiervoor betalen wij ook zoals wettelijk voorzien onze 2maanden opzegvergoeding.
Nu eist de immomakelaar dat wij betalen om de gelijkvloers herschilderen, maar wij vinden dit zeer onredelijk aangezien er nauwelijks schade aan de muur is. Er zijn enkele blinkende kringen (schijn van opzij bekeken) op de witte muur van het afkuisen van enkele kleine vlekjes. Waarvan een groot deel van de vlekken al aanwezig waren toen wij het pand hebben betrokken. Wij hebben dit gewoon met water en een beetje dreft afgewassen, wat een lichte schijn heeft achtergelaten. De verf bleek van niet afwasbare soort te zijn (mijn spons zag wit bij het zachtjes afwassen).
Wij hebben bij de plaatsbeschrijving en sleutel afgifte gedaan 5dagen voor de einde van ons huurcontract omdat de nieuwe huurders enkele dagen vroeger wouden verhuizen. Wat maakt dat wij zelfs niet meer de mogelijkheid krijgen om zelf te herschilderen, en dit proffesioneel zou moeten gebeuren ten onze kosten. Toen ik dit aankaartte zei de makelaar ‘wij hebben u niet onder druk gezet om de sleutels vroeger af te geven en het is uw verantwoordelijkheid om het huurcontract na te lezen voor u de woning verlaat’.
Zelfs de man die de plaatsbeschrijving heeft opgemaakt zei me dat hij dit zeer onredelijk vond en dat ze de laatste tijd nogal streng zijn geworden.
Ik vroeg mij af wat in dit geval mijn rechten zijn als huurder? Kan ik hier tegen ingaan of is het huurcontract in dit geval volledig in lijn met de wet?
Alvast bedankt voor jullie advies.
Groetjes