Dag Iedereen,
korte beschrijving situatie
begin huur: febr 2010 (standaard 9j)
einde contract: 31 jan 2019
geen idee of het geregistreerd is (lijkt me ook niet zo belangrijk in deze case)
Appartement geërfd uit erfenis
Momenteel zit er een oudere dame in het appartement die vandaag al moeilijkheden heeft met de betaling. Ze is tot hiertoe zeer stipt in de betaling maar elke keer als er grotere sommen te betalen zijn (water/energie) vraagt ze ons steeds om in schijven te mogen betalen (ook weer stipte betalingen). Huurindexatie doen we nauwelijks omdat we merken dat het moeilijk zou zijn.
31 jan vervalt het 9j contract en we zijn niet van plan om het te verlengen. Enerzijds verhuren we onder de prijs. Anderzijds willen we het appartement misschien over een jaar verkopen. Anderzijds is de huurder een kettingroker en is er een indringende sigarettengeur in het appartement. Onbehandeld gaat dit een negatieve invloed hebben op de verkoopprijs.
Ik heb begrepen dat als we niet 6 maanden voor aflopen het huurcontract opzeggen, het voor 3j langer blijft lopen? Deze verlenging zien we niet zitten omwille dat we dus potentieel willen verkopen of toch in elk geval wat willen opknappen/opnieuw verhuren.
De vraag is concreet of jullie het verhaal hierboven kunnen bevestigingen of aanvullen? Anderzijds ben ik niet ongevoelig voor haar situatie en dat ze op haar leeftijd naar een nieuw appartement moet zoeken. Zijn er mogelijkheden waarbij de dame misschien wel wat marge krijgt maar waarbij we zelf niet juridisch in onze voet willen schieten door ongewild contractverlengingen toe te staan?
Bedankt