De theorie zegt dat de onderhuurder (in casus jijzelf) geen enkele juridische band verwerft met de verhuurder.
Aan de hoofdhuurder dus om zijn zaakjes goed geregeld te hebben met de verhuurder vooraleer hij gaat onderverhuren.
Huur je bij geschrift of mondeling?
Voor hoofdverblijf?
Indien voor hoofdverblijf is art. 4 van de Woninghuurwet van toepassing.
Zie:
http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_lo ... e_name=wet
In het bijzonder m.b.t. jouw vraag: "§ 2. De huurder die een woning in huur genomen heeft die hij tot zijn hoofdverblijfplaats bestemt, mag het goed niet volledig onderverhuren.
Met de instemming van de verhuurder mag hij een gedeelte van dat goed onderverhuren op voorwaarde dat het resterende gedeelte tot zijn hoofdverblijfplaats bestemd blijft. Indien het onderverhuurde goed bestemd wordt als hoofdverblijfplaats van de onderhuurder, worden de rechten en verplichtingen van de huurder en van de onderhuurder, wat hun respectieve verhouding betreft, bepaald door deze afdeling, onder voorbehoud van de volgende bepalingen van deze paragraaf."
Alles is geregeld via email .
Tussen de eigenaar van het gebouw.
en de persoon die het eerst huurde.
Zij heeft gevraagd of ze mag onderverhuren . Aan de eigenaar van het gebouw hij heeft via email dit bevestigd dat zij mag onderverhuren aan mij . Ook is er duidelijk bij vermeld om welke persoon het ging.
Dus zij geeft de sleutels aan mij .
3 dagen later krijgt de vorige huurder
die het aan mij mag onderverhuren.
Dat het voor de eigenaar van het pand niet meer goed is dat ze aan mij gaat onderverhuren.
Dus nu mag zij opnieuw iemand zoeken.
En kan zolang er niemand gevonden heeft nog 3 maand huishuur betalen.
Mijn vraag is.
Is een email nu geldig om een schriftelijke contract te kunnen krijgen via de rechtbank ?
Is inderdaad hoofdverblijfplaats
Voorlopig geen contract getekend.
Ligt niet aan de vorige huurder want zij stond klaar met het contract.
Alleen de huisbaas doet moeilijk.
De vorige huurder en ik zelf die het Wil huren .
Zijn akkoord alleen de huisbaas krabbelt nu terug .
Terwijl er duidelijk was vermeld wie het ging huren.
Eerst zijn akkoord geeft en 3 dagen later niet meer .
Wat kan ik nu doen aangezien ik hier nu all ben ingetrokken .