Onze onderbuur heeft me een brief gestuurd. Hij beweert dat hij geluidsoverlast heeft van mijn zoontje. In zijn woorden heeft jij dagelijks last van het gestap en geloop van mijn zoontje. Alsook van schuiven van tafel en stoelen. En niet alleen overdag maar ook 's morgens.
Vroeger er nooit over aangesproken geweest. Nagevraagd bij buren. Zij hebben geen problemen.
Mijn zoon heeft een iets zwaardere stap. Maar stampen en lopen doet hij zeker niet (zeker 's morgens niet ). Tafels worden er niet verschoven. Stoel wel maar daar zitten al geluiddempende beschermhoezen op de stoelpoten.
Wat kunnen wij hier dan nog meer doen?
Valt dit onder geluidsoverlast? Of onder leefgeluiden?Waar ligt de grens? Onderbuur voelt zich ook sterker want hij is eigenaar en wij maar huurder.
Verhuurder staat achter ons.
Waar ik het vooral moeilijk mee heb is dat dit per brief gebeurt. En dat hij veel meer lawaai maakt dan wij. Nl lawaai tuin tot 's avonds laat, slaan met deuren,... Maar we hebben daar nooit over geklaagd. Want er is altijd wel lawaai in een appartementsblok. Wij dragen binnen geen schoenen of hoge hakken. Enkel pantoffels of op ons sokken.
In blok reglement staat er enkel : geen lawaai van wasmachines en vaatwasser na 22u
In mijn ogen is een kind ook een kind. Hij kan toch niet verwachten dat een kind 100 procent stil is.
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
-
Freshprince
- Berichten: 495
- Juridisch actief: Ja
Ik zou me niet meteen zorgen maken.
Schrijft een vriendelijke briefje terug en leg daarin uw visie/argumenten uit (dat uw kindje niet loopt, dat uw meubilair beschermhoezen heeft op de poten en deze op een normale manier worden gebruikt, ...) net zoals u hier gedaan heeft.
Schrijf niets dat tegen u gebruikt zou kunnen worden.
Of, indien de brief niet aangetekend toekwam, negeer deze gewoon (nooit gekregen).
Is een goed gesprek met de man mogelijk?
Normale leefgeluiden horen bij een meergezinswoning.
Een rechter zal uw buur niet op zijn woord geloven (dat uw gezin abnormale geluiden maakt/overlast).
Die zal moeten aantonen dat u dermate overlast zou veroorzaken (hetgeen zo niet is - dus niet mogelijk).
Schrijft een vriendelijke briefje terug en leg daarin uw visie/argumenten uit (dat uw kindje niet loopt, dat uw meubilair beschermhoezen heeft op de poten en deze op een normale manier worden gebruikt, ...) net zoals u hier gedaan heeft.
Schrijf niets dat tegen u gebruikt zou kunnen worden.
Of, indien de brief niet aangetekend toekwam, negeer deze gewoon (nooit gekregen).
Is een goed gesprek met de man mogelijk?
Normale leefgeluiden horen bij een meergezinswoning.
Een rechter zal uw buur niet op zijn woord geloven (dat uw gezin abnormale geluiden maakt/overlast).
Die zal moeten aantonen dat u dermate overlast zou veroorzaken (hetgeen zo niet is - dus niet mogelijk).
Raadpleeg voor belangrijke juridische beslissingen altijd een advocaat (met specialisatie in desbetreffende materie) of bevoegde instantie, niet enkel een forum!
Buurman was gisteren niet thuis. Maar ik wil wel gesprek met hem.
Om te voorkomen dat dit escaleert. En om aan te tonen dat we zeker niet van kwade wil zijn.
Maar ik vroeg me gewoon af in hoeverre stapgeluiden voor 7u 's morgens geluidsoverlast kunnen zijn? Zeker omdat hij op sokken of pantoffels loopt.
We willen gerust nog eens zien voor andere stoelpoot beschermhoezen maar daar stopt het voor ons. Tapijt onder eettafel is niet mogelijk wegens zware astma problemen zoontje.
Bedankt voor het antwoord.
Om te voorkomen dat dit escaleert. En om aan te tonen dat we zeker niet van kwade wil zijn.
Maar ik vroeg me gewoon af in hoeverre stapgeluiden voor 7u 's morgens geluidsoverlast kunnen zijn? Zeker omdat hij op sokken of pantoffels loopt.
We willen gerust nog eens zien voor andere stoelpoot beschermhoezen maar daar stopt het voor ons. Tapijt onder eettafel is niet mogelijk wegens zware astma problemen zoontje.
Bedankt voor het antwoord.
Lijken mij normale leefgeluiden in een appartementsgebouw die ieder appartementsbewoner met bovenburen in min of meerdere mate ondergaat. Dat de vloeren/plafonds onvoldoende geluid isoleren is niet uw verantwoordelijkheid.
Men kan u niet verplichten om pas om 10u op te staan, noch om u in uw appartement al zwevend boven de grond te verplaatsen.
Men kan u niet verplichten om pas om 10u op te staan, noch om u in uw appartement al zwevend boven de grond te verplaatsen.
"sowieso" schrijf je zo.
-
Franciscus
- Berichten: 38583
Misschien ook eens met syndicus praten.
Ook al bent u 'maar' huurder volgens hem volgens art 15 grondwet is uw woning onschendbaar ( zelfs voor de verhuurder).
Dus wat dat betreft hebben jullie dezelfde rechten en plichten.
PS mijn ervaring denk niet dat rechtbank in zijn verhaal zal meegaan.
In de meeste gemeenten is er een burenbemiddeling ...doe eens navraag.
Ook al bent u 'maar' huurder volgens hem volgens art 15 grondwet is uw woning onschendbaar ( zelfs voor de verhuurder).
Dus wat dat betreft hebben jullie dezelfde rechten en plichten.
PS mijn ervaring denk niet dat rechtbank in zijn verhaal zal meegaan.
In de meeste gemeenten is er een burenbemiddeling ...doe eens navraag.