Onderstaande is vantoepassing indien op beide contracten de Woninghuurwet van toepassing is (verhuring tot hoofdverblijf met toelating van verhuurder):
Art. 4, § 2, zesde lid van de Woninghuurtwet: "Wanneer de huurder vervroegd de hoofdhuurovereenkomst beëindigt, moet hij de onderhuurder een opzeggingstermijn van ten minste drie maanden geven, samen met een afschrift van de opzegging die hij aan de verhuurder richt, en moet hij de onderhuurder een vergoeding betalen die gelijk is aan drie maanden huur."
Kortom:
- u zegt uw contract met de verhuurder op (aangetekend en bewaart er, minstens twee, kopies van).
- u zegt uw contract met uw onderhuurder op en voegt bij uw aangetekende opzegbrief een afschrift (kopie) van uw opzegbrief van het hoofdhuurcontract (contract tussen u en de eigenaar-verhuurder)
- is deze opzegging voor het einde van de overeengekomen duur, dan heeft uw onderhuurder recht op een schadevergoeding van drie maanden huur
- mogelijks moet u de verhuurder ook een schadevergoeding betalen, dit is het geval indien u met hem een negenjarig geregistreerd huurcontract hebt, en er minder dan drie jaar bewoning is
(Heeft u echter een contract van korte duur met de eigenaar-verhuurder dan kan u mogelijks niet tussentijds opzeggen)
Zie:
http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_lo ... e_name=wet
PS. Blijft uw onderhuurder weigeren, dan zou u de geldigverklaring van uw opzegging kunnen vorderen voor de bevoegde vrederechter, plus dat het vonnis de mogelijkheid tot uitzetting door uitvoerende macht, bij weigering spontaan te vertrekken, zou bevatten. Immers op u rust de verplichting om de woning vrij beschikbaar aan de verhuurder terug te bezorgen, d.w.z. vrij van inboedel EN onderhuurder...
Raadpleeg voor belangrijke juridische beslissingen altijd een advocaat (met specialisatie in desbetreffende materie) of bevoegde instantie, niet enkel een forum!