Dit forum is geen vervanging voor professioneel juridisch advies. Raadpleeg steeds een erkend raadsman of vakspecialist. De redactie van dit forum is niet aansprakelijk voor eventuele schade die zou voortvloeien uit berichten geplaatst op dit forum. Lees onze forum-regels. Is dit uw eerste bezoek ? Lees dan even onze handleiding.
Gebruiker36
Topic Starter
Berichten: 17
Juridisch actief: Nee

hoe huuprijs indexeren

#1 , 2 maand 3 dagen geleden (16 mei 2018 21:31)

ik wil de huurprijs indexeren, eerste keer dat ik dit doe dus heel wat vragen;

1. kan ik dit via mail doen? of moet dit aangetekend?
2. Moet ik dan ook een nieuw huurcontract opmaken met de nieuwe huurprijs?
3. Moet dit alles dan ook weer geregistreerd worden?

Alvast bedankt voor reacties.

Franciscus
Berichten: 31092

#2 , 2 maand 3 dagen geleden (16 mei 2018 21:43)

Het nieuwe indexcijfer bij de toepassing van de indexatie is in principe het indexcijfer van de maand voorafgaand aan die van de verjaring van het contract en het aanvangsindexcijfer is het indexcijfer van de maand voorafgaand aan de maand waarin de overeenkomst werd gesloten.

https://statbel.fgov.be/nl/themas/consu ... rindexatie

mava105
Berichten: 15300
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#3 , 2 maand 2 dagen geleden (17 mei 2018 09:16)

Als de relatie met uw huurder goed is en er is geen huurachterstand, kan je dat via gewone post doen of via mail. Zijn er echter al problemen dan best aangetekend, met antwoordkaart.
Er moet geen nieuwe huurovereenkomst worden opgemaakt. En de huurverhoging moet niet geregistreerd worden

Reclame

LennieK
Berichten: 348
Juridisch actief: Nee

#4 , 2 maand 2 dagen geleden (17 mei 2018 11:01)

zeker geen nieuwe huurovereenkomst. Maak de berekening, en stuur een brief naar jouw huurder dat hij vanaf de komende maand een hoger bedrag zal moeten storten door de indexering. Je mag die brief zeker aangetekend versturen, maar je mag dat ook gewoon per post doen.

bosprocureur
Berichten: 2331

#5 , 2 maand 2 dagen geleden (17 mei 2018 11:27)

mava105 schreef:Als de relatie met uw huurder goed is en er is geen huurachterstand, kan je dat via gewone post doen of via mail. Zijn er echter al problemen dan best aangetekend, met antwoordkaart.
Er moet geen nieuwe huurovereenkomst worden opgemaakt. En de huurverhoging moet niet geregistreerd worden



Tussen haakjes mava105, als de relatie met de huurders bv. "suboptimaal" is, stuur je dan best twee, drie... afzonderlijke aangetekende brieven, op elke naam? Of is één enkele brief, aan één persoon gericht, voldoende?

mava105
Berichten: 15300
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#6 , 2 maand 2 dagen geleden (17 mei 2018 12:39)

Heb nog nooit een AS gestuurd naar één van mijn huurders voor indexering. Ik mail hun de brief, en steek hem de dag erna persoonlijk in de bus. Om 20 jaar nog nooit een probleem gehad (heb wel altijd stipte betalers gehad. :) )

bosprocureur
Berichten: 2331

#7 , 2 maand 2 dagen geleden (17 mei 2018 13:26)

Ik had het dan ook voor mensen waarmee de relatie iets minder is. Kan gebeuren...

En ge-vit omwille van niet aan iedereen afzonderlijk gestuurde brieven kan ik missen als kiespijn.:evil:

Edgar W.
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Heb je nog bijkomende vragen? Kijk even op Jureca.be voor snel & betaalbaar juridisch advies!

Terug naar “Huren”