Wij tekende vorig jaar een huurcontract van korte duur lopende van 15-04-2017 tot 14-04-2018
Op 03-01-2018 werd dit door verhuurder aangetekend opgezegd
Op 25-01-2018 Tekende we met dezelfde verhuurder een nieuw korte duurcontract maar bij intrede in 2017 werd er plaatsbeschrijving van intrede gedaan en het huis was vies en vuil,wat ook in de plaatsbeschrijving vermeld staat!we stortten ook een waarborg van 2 maanden op een geblokkeerde rekening
En heben de woning helemaal geschilderd en in orde gezet!!
Maar nu wil de verhuurder een waarborg van 3 maanden en een nieuwe plaatsbeschrijving !Het kan toch niet dat wij nu een nieuwe plaatsbeschrijving moeten laten doen nadat alles netjes ons orde is en als er dan iets vuil is tegen dat we vertrekken zouden we misschien nog onkosten moeten betalen
Voor
Hoe ziet u dit??wie weet raad??
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Dacht ik ook maar hij houd voet bij stuk!onze verwarming is al stuk van met pasen !eerst konden ze probleem niet vinden! Na lang zoeken was het printplaat in verwarmingsketel,verhuurder ging akkoord om het te herstellenmaar nu mag installateur niet komen maken omdat wij niet toegeven en zitten wel dus al bijna maand zonder verwarming en dus ook zonder warm water
In principe moest hij geen nieuw huurcontract opstellen, maar gewoon het korte contract dat jullie hadden verlengen met een tweede korte periode (de twee periodes samen mogen dan niet langer dan 3 jaar zijn).
Nu, jullie hebben wel een nieuw contract getekend.
Dat betekent eigenlijk dat bij het afsluiten van het oude contract de waarborg die jullie toen gegeven hadden vrij moest gegeven worden. En dat er een nieuwe waarborg mocht komen voor het nieuwe contract.
De huurwaarborg mag maximaal 2 maand bedragen. Normaal moet ook de huurprijs hetzelfde gebleven zijn. Is dit het geval?
Voor de kapotte verwarming zou ik een ingebrekestelling sturen (aangetekend) naar de eigenaar met een bepaalde termijn om het gebrek te herstellen. Wordt het niet hersteld dan kan je verdere stappen zetten (naar de vrederechter trekken, een woningonderzoek aanvragen...).
Nu, jullie hebben wel een nieuw contract getekend.
Dat betekent eigenlijk dat bij het afsluiten van het oude contract de waarborg die jullie toen gegeven hadden vrij moest gegeven worden. En dat er een nieuwe waarborg mocht komen voor het nieuwe contract.
De huurwaarborg mag maximaal 2 maand bedragen. Normaal moet ook de huurprijs hetzelfde gebleven zijn. Is dit het geval?
Voor de kapotte verwarming zou ik een ingebrekestelling sturen (aangetekend) naar de eigenaar met een bepaalde termijn om het gebrek te herstellen. Wordt het niet hersteld dan kan je verdere stappen zetten (naar de vrederechter trekken, een woningonderzoek aanvragen...).