Dit forum is geen vervanging voor professioneel juridisch advies. Raadpleeg steeds een erkend raadsman of vakspecialist. De redactie van dit forum is niet aansprakelijk voor eventuele schade die zou voortvloeien uit berichten geplaatst op dit forum. Lees onze forum-regels. Is dit uw eerste bezoek ? Lees dan even onze handleiding.
marrow20
Topic Starter
Berichten: 6
Reputation: 0

Opzeg niet geregistreerd huurcontract

#1 , 4 dagen 9 uur geleden (16 apr 2018 22:11)

Ik heb net mijn niet geregistreerd huurcontract opgezegd. Duidelijk vermeld dat er door de niet registratie geen opzeg of verbrekingsvergoeding verschuldigd is. En dat we 30 april de sleutels wensen terug te geven en als afsluiting meterstanden noteren.

Mijn verhuurder heeft net gereageerd waarin ze zegt dat we pas 31 mei kunnen vertrekken omdat de brief 16 april toegekomen is en dus pas op 1 mei opzeg ingaat. Omdat in het huurcontract staat dat opzeg in gaat de eerste van de maand volgend op ontvangst opzegbrief.
Maar ik dacht dat we geen opzegtermijn hebben na te leven omdat ze het huurcontract niet geregistreerd heeft.

Weet iemand of ik of mijn verhuurder gelijk heeft?

Mvg

Freshprince
Berichten: 141
Reputation: 0
Juridisch actief: Ja

#2 , 4 dagen 16 minuten geleden (17 apr 2018 07:48)

Contractuele bepalingen kunnen de rechten die men kan putten uit dwingend huurrecht niet beknotten.

Zelfs al zou z'n bepaling toch tellen in deze situatie, quod non, dan kan u alsnog opzeggen van 1 mei tot en met 1 mei (dezelfde dag dus)... U hoeft immers geen enkele opzegtermijn uit te doen. Dan scheelt het hem dus slechts een dag...

Kwam de reactie van uw verhuurder schriftelijk of mondeling?
Raadpleeg voor belangrijke juridische beslissingen altijd een advocaat (met specialisatie in desbetreffende materie) of bevoegde instantie, niet enkel een forum!

marrow20
Topic Starter
Berichten: 6
Reputation: 0

#3 , 4 dagen 9 minuten geleden (17 apr 2018 07:55)

De verhuurder heeft via een bericht op messenger gereageerd op onze opzegbrief waarbij ze stelde dat het contract inderdaad niet geregistreerd is en dat we dus kunnen vertrekken maar dat we volgens haar toch nog de komende maand huishuur dienen te voldoen. Omdat ze de brief 16 april ontvangen heeft en dan wordt r volgens haar een opzeg gedaan ingaande 1 mei van n maand dus pas mogen vertrekken 31 mei.

Reclame

mava105
Berichten: 14731
Reputation: 4
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#4 , 3 dagen 22 uur geleden (17 apr 2018 09:51)

Klopt niet. Jullie zouden zelfs vandaag nog kunnen verhuizen, zonder enige vergoeding of huur te betalen

bosprocureur
Berichten: 2025
Reputation: 3

#5 , 3 dagen 20 uur geleden (17 apr 2018 11:34)

Mag TS nog ingaan tegen zijn eigen opzeg, die 30 april vermeldt als einddatum?

marrow20
Topic Starter
Berichten: 6
Reputation: 0

#6 , 3 dagen 19 uur geleden (17 apr 2018 12:29)

Volgens juridische dienst van test aankoop zijn we in ons recht en hoeven we inderdaad geen huishuur meer te betalen voor de komende maand mei. Geen opzegtermijn geen verbrekingsvergoeding.
De verhuurder is natuurlijk zelf advies aan het inwinnen. Benieuwd wat dat gaat worden.

KJ86
Berichten: 1665
Reputation: 0

#7 , 3 dagen 12 uur geleden (17 apr 2018 19:43)

Dat is niet moeilijk om te voorspellen.
Lastige overdracht met discussie over huurschade.

Franciscus
Berichten: 30261
Reputation: 16

#8 , 3 dagen 9 uur geleden (17 apr 2018 22:19)

Inderdaad is mogelijk.
Maar wel juridisch correct.
Zie brochure vanaf pag 62 schema's en deze zijn zeer duidelijk.
http://justitie.belgium.be/sites/defaul ... 013-NL.pdf

Terug naar “Huren”