JuridischForum.be

In een appartementsgebouw heeft een huurder op het gelijkvloers een paar postuurtjes gezet op de binnenste vensterbank. Die zijn van buitenaf te zien. Een eigenaar van een ander appartement in het gebouw eist nu dat die postuurtjes worden verwijderd 'omdat deze de eenvormigheid van het uitzicht van het gebouw' zouden schaden. Moet de huurder zijn postuurtjes, waar hij erg aan gehecht is, verwijderen?

Naar mijn bescheiden mening heeft die eigenaar niks te vertellen over wat de huurder op zijn vensterbank zet.

Waarop denkt die eigenaar zich te kunnen beroepen ?

Op de tekst van de basisakte, waarin waarschijnlijk staat dat er een eenvormig uitzicht voor de gevel moet zijn. Sommige basisaktes schrijven zelf de soort en de kleur van de gordijnen voor..

Hij beroept zich op deze passage in de statuten van het gebouw: "Bekleding van vensters en balkons: de mede-eigenaars zullen aan de vensters of op de balkons noch reclameborden, noch wasgoed, noch welkdanige voorwerpen mogen aanbrengen.” Vallen de binnenste vensterbanken daar onder? Een twijfelgeval....

Dat gaat hoofdzakelijk over hetgeen er aan de buitenkant zit. Dus postuurtjes op de raamtablet binnen vallen daar niet onder

En met bekleding worden tevens de gordijnen bedoeld. Postuurtjes en planten zijn geen bekleding, maar decoratie. Daar heeft deze mens echt niets over te zeggen.