Ik lees nogal wat tegenstrijdigheden op diverse sites ivm mogelijkheden rond clausules ivm vroegtijdige opzegging van een huurcontract van het korte type (<=3jaar).
Is het mogelijk voor een verhuurder om een contract van bvb 3 jaar op te stellen, met een clausule dat het contract éénzijdig kan worden opgezegd mits een termijn van 3 maanden?
Uit deze bron meen ik te verstaan dat het mogelijk is:
https://justitie.belgium.be/nl/themas_e ... korte_duur
Ook deze bron lijkt dit te bevestigen:Noch de huurder, noch de verhuurder kan de overeenkomst voortijdig beëindigen, tenzij zij anders overeengekomen zijn in het contract.
https://www.dewaele.com/nl/advies/de-mo ... jdig#3jaar
Ik vraag me trouwens ook af wat dan een concreet "evenwichtig" voorbeeld van een zulk een clausule zou kunnen zijn?Wat wél mogelijk is, is dat de partijen in het huurcontract toch contractueel voorzien in een (wederzijds) voortijdig opzegbeding, maar de geldigheid daarvan kan achteraf altijd door de Vrederechter worden afgetoetst. Wie zo'n beding in zijn huurovereenkomst wenst op te nemen, zorgt er best voor dat het evenwichtig is opgesteld (huurder en verhuurder krijgen gelijkaardige opzegmogelijkheid).
Andere sites lijken te zeggen dat zulke clausule enkel vroegtijdige verbreking door de huurder zou mogelijk maken.
Ik ben zeer benieuwd naar uw reactie.
Alvast dank bij voorbaat.
mvg,
Yves