Ik ga proberen dit kort te houden
Wij hebben een handelshuur ondertekend in oktober 2014
Ik geef in maart 2017 mijn opzeg om in oktober 2017 te kunnen vertrekken naar een beter gelegen locatie
Geen tegenreactie gehad van de huurbaas tot we de sleutel binnenbrachten op 31/10
Opeens een officiele ingebreke stelling dat ik nog huur moet betalen tot eind december
Het contract is ondertekend in oktober 2014, maar ik heb het pand in gebruik genomen op 1/1/2015
Dus blijkbaar is de eerste 3 jaar niet om in oktober, maar pas in januari
Omdat de datum van ingebruikname telt en niet datum van ondertekening van het contract
Ondertussen heb ik een brief van zijn advocaat om de achterstallige huur van zogezegd november en december onmiddellijk te betalen
Ons handelshuur contract was niet geregistreerd
Hij zei bij de ondertekening: die registratie moet je niet doen hoor, dat is een formaliteit
Nu is mijn vraag: heeft hij wel enig recht op de zogezegde huur die ik nog zou moeten betalen
en is de datum van ondertekening van het contract niet binden? ipv de datum van ingebruikname?
We zijn mede ook vertrokken omdat hij het pand vorig jaar te koop heeft gezet.
Toen wij nog gewoon huurden
Ik kon niet riskeren van hier te blijven, omdat eens het verkocht zou zijn, we er waarschijnlijk zouden uitgezet worden mits de wettelijke termijn
Wij zijn dus deels vertrokken omdat het te koop stond en deels omdat we een nieuwe locatie hadden gevonden
Die we beginnen zoeken zijn nadat we te weten kwamen dat het te koop stond
Wat ik me ook afvraag: de foto's op de immo site, zijn foto's van binnen in de winkel, terwijl mijn verkoopwaar erin staat. Ze hebben mij nooit toestemming gevraagd om foto's te komen nemen. Ze zijn dus gewoon na de uren met hun sleutel binnengeweest in het pand waar ik op dat moment nog gewoon huurde en handelsgoederen had staan
Mag dat zomaar?
Ze hadden me dit ook gewoon kunnen vragen en dan had ik totaal geen probleem hiervan gemaakt