Situatie:
1)huurovereenkomst getekend 1 jaar van 01/03/2016 tem 28/02/2017 dat stilzwijgend werd verlengd. ( niet opgezegd ten minste 3 maand voor einde huurovk zoals bepaald door de overeenkomst)
2) goed werd in september 2017 verkocht aan nieuwe eigenaar.
3) deze stuurt in november opzegsbrief ( zonder uitleg)zodat huidige huurovk afloopt op 28/02/2018.
4) terwijl we een datum voor de plaatsbeschrijving onderling op 28/02/2018 hebben bepaald, heeft hij ons gedagvaard (maar niet betekend), en werden we veroordeeld bij verstek ( eruit tegen 01 maart, occupatievergoeding van 41 eur per dag + aanduiding expert voor de plaatsbeschrijving + gerechtskosten)
Mijn vragen:
1) is het contract na de stilzwijgende verlenging niet automatisch een huurovk lange duur van 9 maand geworden vanaf 01/03/2017?
2) Indien ja, aangezien opzeggingstermijn van zes maanden niet werd nageefd en geen vergoeding werd betaald, kan ik hem nu toch zelf dagvaarden voor schadevergoeding wegens niet reglementait opzeggen huurcontract 9 jaar?
3) Indien schadevergoeding mogelijk, hoeveel maanden wordt wettelijk voorzien wegens niet reglementait opzeggen huurcontract 9 jaar? Ik zie op het net enkel negen maanden huur aan het einde van de eerste driejarige periode, maar we zijn nog maar in jaar 2 van de 9.
alvast bedankt!