#4 , 08 feb 2018 16:39
Er is rechtspraak die zegt dat cumulatie (doorbetalen EN schadevergoeding) niet kan.
Basis is artikel 1184 van het Burgerlijke Wetboek, algemeen verbintenissenrecht.
Cassatie sprak zich hierover ook uit en zegt dat wanneer een van de partijen in een wederkerige overeenkomst haar verbintenis niet nakomt, de tegenpartij slechts de keuze heeft om ofwel die partij in uitvoering van de overeenkomst aan te spreken wanneer de uitvoering mogelijk is (dat is de huur blijven betalen), ofwel de ontbinding van de overeenkomst met schadevergoeding te vorderen. Niet beiden.
Jouw verhuurder moet dus kiezen tussen uitvoering (blijven betalen tot wederverhuring) OF ontbinding met schadevergoeding (forfaitaire boete). Niet beiden.
Ik zou je evenwel aanraden om te proberen praten met elkaar (zonder bovenstaande meteen op tafel te willen gooien) om zo tot een minnelijke beëindiging overeen te komen.
Een juridisch steekspel is niet wenselijk en doet vaak meer kwaad dan goed.
Raadpleeg voor belangrijke juridische beslissingen altijd een advocaat (met specialisatie in desbetreffende materie) of bevoegde instantie, niet enkel een forum!