JuridischForum.be

Beste forumleden,

Ik lees in de wetgeving: "De opzegtermijn van zes maanden begint te lopen op de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de huurder de opzegbrief heeft ontvangen."

Is de datum van ontvangst = de datum van de poststempel? Of worden er -zoals bij het arbeidsrecht - nog enkele dagen bijgeteld.

Bijvoorbeeld: als de verhuurder 30/01 of 31/01 de opzegbrief verstuurt en je ontvangt deze pas 01/02 of 02/02. Gaat de opzegtermijn dan in 01/02? Of pas begin maart?

Over die vraag zijn lange passages rechtsleer geschreven...

Kortweg heb je bij rechtsleer auteurs en (vrede)rechters aanhangers van twee theorieën: de ontvangst- en de verzendtheorie.

1. Verzendtheorie: dag waarop de opzegging wordt verzonden (datum van poststempel) telt.
2. Ontvangsttheorie: tijdstip waarop de geadresseerde de brief heeft ontvangen of er redelijkerwijs kennis van had kunnen nemen telt.

Opgelet: dit zijn sterke vereenvoudigingen van beide theorieën (!)

Is er een dispuut dan zal het ervan afhangen welke theorie de vrederechter genegen is...
M.i. gaat een veilig persoon daarom best uit v.d. ontvangsttheorie en zendt deze beter z'n opzeggingen begin/midden i.p.v. het einde v.d. maand.