Heb dit contract overgemomen van een collega, eerste keer dat ik verhuur. Geen idee dus waar die artikels over gaan. Maar ik sta dus wel in men recht om 1 keer per jaar bezoek te eisen? Hoe start je die procedure bij de VR op?En dit zou in het Vlaams huurdecreet gaan staan:
http://www.lexalert.be/nl/article/vlaam ... ba3d6ac51a
Ten allen tijde zal door een rechter ook niet aanvaard worden - een of tweemaal per jaar mogelijk wel.
En trouwens afstand doen van artikels die van dwingend recht zijn dus waar niet van kan afgeweken worden...als verhuurder niet goed bezig.
Eens lezen vooral de teksten van Vandebos.
viewtopic.php?f=38&t=66594
De link voor het document lijkt niet te werken, heeft iemand nog een lokale copy?Verzoekschrift op basis van art. 1344bis G.W. indienen bij de griffie. Bij nuttige documenten op dit forum staat er een voorbeeld/template.
Het feit dat hierover mail communicatie en whatsapp communicatie geweest is, is niet voldoende voor de VR?Ik zou hem een aangetekende brief sturen met daarin de mededeling dat je 'm al een aantal keren hebt verzocht om een datum vast te stellen voor inspectie van de woning. Vervolgens geef je 'm een week of twee de tijd.
Op een juridisch correcte manier uitgelegd : een Aangetekende brief (met kopie per gewone brief waarnaar je verwijst) wordt door de VR met 100% zekerheid ge-accepteerd. Mail of Whatsapp communicatie is moeilijker te bewijzen want je krijgt géén verzendticketje en je kan niet bewijzen dat wat je afprint ook origineel is. Vervalsen is de eenvoud zelveWaarom toch zo weigerachtig voor een aangetekende brief? Omdat die 5.29 € kost en een mail gratis is? Je kan toch schrijven, want voor een mail moet je ook kunnen schrijven.
Wil gerust de brief sturen hoor. Alleen blijft het hiermee maar uitgesteld worden.Op een juridisch correcte manier uitgelegd : een Aangetekende brief (met kopie per gewone brief waarnaar je verwijst) wordt door de VR met 100% zekerheid ge-accepteerd. Mail of Whatsapp communicatie is moeilijker te bewijzen want je krijgt géén verzendticketje en je kan niet bewijzen dat wat je afprint ook origineel is. Vervalsen is de eenvoud zelveWaarom toch zo weigerachtig voor een aangetekende brief? Omdat die 5.29 € kost en een mail gratis is? Je kan toch schrijven, want voor een mail moet je ook kunnen schrijven.
Waarom een kopie per gewone brief ? Als de huurder de AS niet afhaalt volstaat voor de vrederechter de verwijzing naar de gewone brief om aan te nemen dat de ontvanger de inhoud effectief ontvangen heeft. Kost je dus 5,29€+0,74€ (als dat de huidige Bpost tarieven zijn )
Wel eerst afvragen waarom je persé 't pand wil bezoeken. Als je géén onregelmatigheden verwacht dan laat je je huurder immers het ongestoorde genot. Afrekenen qua schade doe je met de uittredende plaatsbeschrijving.