Graag jullie advies op volgend geval :
Ik verhuur een appartement aan syrische vluchtelingen via het OCMW.
Ik krijg elke maand mijn geld correct omdat de huurder een contract getekend had waarbij hij het ocmw de toestemming geeft
om eerst de huur te betalen alvorens hij zijn uitkering krijgt.
Het is een contract van 9 jaar. ( datum contract is 01dec 2015)
Nu wil ik het huurcontract opzeggen op 1dec 2018 ( na verstrijking van 3 jaar).
Graag zou ik het appartement een beetje willen renoveren en dan verkopen.
Helaas kan ik dit niet renoveren alvorens de huurders eruit zijn.
Ik heb al contact opgenomen met het OCMW en daar zeiden ze dat ik dit zo snel mogelijk moest laten weten aan de huurder zodat hij
met de opzegbrief naar het social verhuurkantoor kon gaan zodat hij voorrang zou krijgen bij de toewijzing van een sociale woning.
Ik heb al gelezen dat ik eventueel bij opzegging een schadevergoeding zou moeten betalen aan de huurder? Klopt dit?
Hoe kan ik dit het beste oplossen zonder dat ik daar een schadevergoeding moet voor betalen?
Ook wil ik even vermelden dat ik van de gemeente een attest heb gekregen dat mijn appartement geschikt is voor 2 personen.
Momenteel wonen ze daar met 2 volwassenen en 2 kinderen. Eigenlijk is het veel te klein voor hun 4. Het OCMW heft dit ook al zelf toe gegeven.
Alsook denk ik dat dit huurcontract niet geregistreerd is...
Alle advies is welkom...