JuridischForum.be

Hoi!


Ik huur momenteel een appartement met eenjarig huurcontract dat automatisch zal overgaan naar een 3-6-9 huurcontract tenzij opzeg.
Ik woon er op zich wel graag maar mijn grootste probleem is dat de geluidsisolatie enorm slecht is.
Ik hoor alle voetstappen van mijn bovenbuur, al haar gesprekken, zelfs haar gehoest... kortom het lijkt alsof ik met haar samenwoon.
Nu heb ik reeds online wat onderzoek gedaan om de geluidsgolven proberen te dempen waaronder: vragen aan de bovenbuur of ze een tapijt wil plaatsen (het is een houten vloer), zelf het volledige plafond proberen te dempen met een bepaald duur materiaal, een 'white-noise' machine aanschaffen of constant een monotoon geluidje in de achtergrond laten afspelen,...
Ze is overigens ook een vrij gezette vrouw (niets mis mee uiteraard maar het speelt sowieso wel een rol) die quasi elke ochtend om 5h30 wakker wordt en een hels geluid dat creëert.
Ik slaap al maanden niet zo goed door het geluid.
Zowel de huisbaas als de buurvrouw in kwestie zijn op de hoogte van het probleem en de bovenbuurvrouw heeft me verteld dat ze probeert "stil" te wandelen maar dat vergeet ze precies elke ochtend weer... Ik hoor haar trouwens 's nachts ook wanneer ze naar het toilet gaat en wanneer ze de toilet doorspoelt, wat ze meerdere malen doet.
De huisbaas zegt me dat door de ouderdom van het gebouw komt en ik dit had moeten weten tijdens de bezichtiging. Iets wat niet mogelijk was want de bovenbuur was op dat moment niet thuis..

Kan ik aan de huisbaas huurvermindering vragen vanwege het geluidsoverlast? Ik heb audio-opnames van het gewandel van mijn bovenbuurvrouw.

Bedankt!

Kan ik aan de huisbaas huurvermindering vragen vanwege het geluidsoverlast? Ik heb audio-opnames van het gewandel van mijn bovenbuurvrouw.

Nee dat kan niet.

Kan ik aan de huisbaas huurvermindering vragen vanwege het geluidsoverlast? Ik heb audio-opnames van het gewandel van mijn bovenbuurvrouw.

Nee dat kan niet.

Kan u uitleggen waarom niet?

Dat zijn normale geluiden. Die kan men niet verbieden.
's Nachts hoor ik in mijn appartement, dat nog heel recent is en volgens de huidige normen gebouwd,
ook voetstappen - in mijn geval omdat er marmeren- en keramische tegels op de vloeren liggen- en ook het doorspoelen van toiletten omdat die leidingen nu eenmaal via alle verdiepingen passeren.
Persoonlijk vind ik dat ook storend, maar geloof me, daar kun je de verhuurder niet voor aanspreken.
Ook niet de andere bewoners, tenzij ze abnormale nachtelijke activiteiten ontplooien.
De rechtspraak oordeelt dat normale geluiden moeten worden gedoogd omdat ze eigen zijn aan het wonen in een app. gebouw.