huur van woning met grote tuin

[wdsm]

ik huur al een 4-tal jaar een woning met grote tuin. met een mondeling huurovereenkomst. nu heeft de verhuurder het perceel verkaveld in een perceel met daarop de woning en de helft van de oorspronkelijke parking. het andere perceel is de tuin en de andere helft van de oorspronkelijke parking. . op dit perceel wordt nu gebouwd door de dochter van de verhuurder. de bouwwerken zijn recentelijk gestart ( graafwerken en plaatsen van een waterput v 5000 liter.kan dit zomaar ? wat kunt u mij adviseren ?

[Didymus]

Nee dat kan niet, maar waarom heeft u niet eerder geprotesteerd?

[sloeberken]

Huur mindering vragen, stel u verhuurder in gebreken met AS en eis een schriftelijk huurcontract.
Hoe betaal je de huur.

[wdsm]

info gevraagd bij lokale woonwinkel en huurdersbond. kreeg nog geen antwoord. ben ook slechtziend en kan me moeilijk zelfstandig verplaatsen

[Didymus]

U heeft nog niet geantwoord op de belangrijke vraag van sloeberken: Hoe betaalt u de huur?

Als u iedere maand een overschrijving doet met als mededeling "huur straat, huisnummer, gemeente" en de verhuurder heeft zich daar nooit tegen verzet, dan staat u sterker in uw schoenen om uw rechten te doen gelden. Verhuurder kan dan nog moeilijk beweren dat het om bezetting ter bede gaat.

[mava105]

info gevraagd bij lokale woonwinkel en huurdersbond. kreeg nog geen antwoord. ben ook slechtziend en kan me moeilijk zelfstandig verplaatsen

Het zou verwondering opwekken als je van die enig zinnig antwoord zou krijgen

[Freshprince]

Dit absoluut niet hé. "Art. 1723. De verhuurder mag gedurende de huurtijd de gedaante van het verhuurde goed niet veranderen." (Burgerlijk Wetboek).

Maar wel een moeilijke situatie hé.
Er is geen contract, dus ook geen aanduiding van de gehuurde lokalen, tuinen, parkings, etc. Ook geen plaatsbeschrijving.
Tegenpartij gaat bij discussie wellicht de stelling innemen dat jij enkel het huis huurde (of slechts met dat ene deel van de tuin).
Zijn er onpartijdige getuigen of andere bewijsstukken (briefwisseling of dergelijke)?

[wdsm]

er is het feit dat het perceel oorspronkelijk 1 geheel was. het werd verkaveld in 2 loten. begrijp niet dat op de gemeente daar geen opmerkingen zijn. verhuurder is mijn achterneef en nu werd een bouwvergunning afgeleverd aan zijn dochter op op het perceel van de tuin en helft van de parking te bouwen.

[Franciscus]

Weet de gemeente wel dat u daar woont?
Mogelijk was de vergunning reeds va voor u er woonde?
Normaal moet een bouwvergunning 'uitgehangen' worden.. en moest u dat toch gezien hebben?

[mava105]

Het is een mondelinge huurovereenkomst, dus niet geregistreerd.
Ben je er wel gedomicilieerd?

[wdsm]

ben er inderdaad gedomicileerd

[wdsm]

huur word betaald via een doorlopende opdracht