JuridischForum.be

Hallo

Wij verhuren een huisje , daar moeten de nodige grote aanpassingswerken aan gebeuren ( ramen met dubbel glas , dakisolatie , enz. ) , deze zijn aangevraagd en goedgekeurd door de gemeente . Daarom hebben wij de huurder een geldige opzeg gegeven van zes maanden , eindigend op 31 maart 2018 .

De huidige huurder gebruikt nu het adres enkel nog als domicilie adres , er is al enkele malen de deurwaarder met politie en slotenmaker langs geweest om de inboedel op te schrijven .
Sindsdien zijn de laatste drie maanden ( oktober,november en december 2017 ) nog niet betaald en vrezen we dat de huurder op 31 maart 2018 het pand niet heeft verlaten .

De vraag is nu :

1) Mag de huurder , de door de deurwaarder opgeschreven inboedel verhuizen ?
2) Indien de huurder op opzegdatum ( 31 maart 2018 ) het pand nog niet verlaten heeft welke stappen kunnen wij ondernemen ?
3) Kunnen we ergens een procedure , vroeger opstarten , dat de huurder er zeker op 31 maart 2018 het pand verlaat .

Graag advies , bedankt op voorhand .

Met vriendelijke groeten

1- niet die huisraad die werd opgeschreven
2- Enkel richting deurwaarder
3- Met 3 maanden huurachterstand kan je aan de VR nu reeds een verbreking van de huurovereenkomst vragen. Daar hoef je niet op te wachten.

Om u een juist antwoord te geven, welk huurcontract is er, korte duur of 9 jarig contract.
Wat is de aanvangsdatum van het huurcontract.
3 - dit kan je onmiddellijk met een verzoekschrift bij de vrederechter, dit kan enkele maanden duren.

De goederen die in het pand staan zijn ook uw onderpand bij niet betalen van de huur.
U had daar reeds via GDW beslag op laten leggen ..kon direct zonder vonnis via pandbeslag
viewtopic.php?f=45&t=7809

Als ze de huur nog niet kunnen betalen, zal een pandbeslag meer geld kosten dan de waarde die er is.

Maak geen kosten, want nooit zal je één euro cent terug zien, eerst deurwaarders en dan in de CSR en wettelijk eindigen van de csr met arbeidsrechtbank zo dat niemand één euro cent ziet, centen foetsie .

Het huurcontract is een 9 jarig contract , aanvangsdatum was 1 april 1999 , wij hebben de wettelijke termijn van opzeg gegeven in september 2017 , per gewone brief , aangetekend en per email , De aangetekende heeft de huurder niet afgehaald maar op de email is wel geantwoord en kennis van genomen en goedgekeurd .
M.v.g.