Zetel commanditaire vennootschap op adres huurwoning

[kcaluwae]

Is het toegelaten om een Commanditaire Vennootschap op te richten op het adres van de huurwoning als deze clausule in het huurcontract staat?
En eigenlijk belangrijker: kan dit gevolgen hebben voor ons als verhuurder?

"Het eigendom wordt verhuurd als woongelegenheid en is bestemd als hoofdverblijfplaats voor de huurder en zijn familie. Het zal dienvolgens betrokken worden door maximaal 4 personen.

Het is de huurder verboden een deel van het appartement te bestemmen voor de uitoefening van een handel of ambacht of enige andere beroepsactiviteit. In geen geval kan de huurder deze bestemming wijzigen of zich beroepen op stilzwijgende toestemming terzake van de verhuurder.
De huurder mag nooit de totaliteit of een gedeelte van de huurprijs als beroepskosten inbrengen. Mocht dit toch gebeuren is de huurder verplicht de verhuurder te vrijwaren voor alle hogere belastingaanslagen en zal hij deze meerbelastingen aan de verhuurder moeten terugbetalen te vermeerderen met een intrest van 1%/maand., onverminderd alle overichte rechtsmiddelen in hoofde van de verhuurder"

[denlowie]

Als van de huur niks als onkosten ingebracht word, zoals het in het huur contract staat, geeft dit geen gevolgen voor de verhuurder.

[sloeberken]

Als hij daar geen of zeer weinig klanten ontvangt is er geen enkel probleem, voor het overige zie hierboven.

[kcaluwae]

Bedankt voor jullie antwoord.

Als van de huur niks als onkosten ingebracht word, zoals het in het huur contract staat, geeft dit geen gevolgen voor de verhuurder.

Dat vragen we dan best even vermoed ik of kunnen we dat op een andere manier zien?

Als hij daar geen of zeer weinig klanten ontvangt is er geen enkel probleem, voor het overige zie hierboven.

Volgens buren gebeurd er een handeltje vanuit de garage.

[denlowie]

Zelf je je nu onmiddellijk niet zien welke kosten hij aftrek, enkel kan je zien hoe hij ingeschreven is in het KBO, en welke activiteit hij uitoefent en sinds wanneer, zie de link hier onder

http://kbopub.economie.fgov.be/kbopub/z ... sform.html

[kcaluwae]

Op deze manier hebben we het inderdaad ontdenkt. Veel hebben we spijtig genoeg niet aan de informatie die je hier vind.
Wat ik me afvroeg:
- Kan het feit dat de zetel daar gevestigd is een probleem geven bij opzeg?
- Kan het een probleem geven als deze vennootschap failliet zou gaan?

[LeenW]

Ongeacht de fiscale gevolgen, blijft dit toch contractbreuk?

[denlowie]

Dat dit een contract breuk is zeker, maar hoeveel zouden er zo niet zijn??? waar een maatschappelijke of het adres van een éénmanszaak op staat??

Als je in je eigen wijk eens zoekt naar btw nummers op btw-opzoeken per straat dan zal je er potverdorie zeer veel huurhuizen tegen komen waar een maatschappelijke zetel op staat, zelfs op appartementen en sociale woningen !!

[sloeberken]

Zeker actie ondernemen tegen dergelijke misbruiken.
Stel u huurder in gebreke met een AS dat u eist dat het adres van de vennootschap moet verwijderd worden binnen de 15 dagen.
Dat u bij geen respons niet zal nalaten hem via de vrederechter het adres zal laten verwijderen, eventueel met dwangsom.