Opzegging huurcontract

[ICH]

Hallo,

Wij huren sinds 1 juni 2002 een woning (9jarig contract). De eigenaar heeft ons nu mondeling al laten weten dat hij in februari 2018 het huis aan zijn dochter wil schenken en dat zij er waarschijnlijk zelf zal willen komen wonen.
Wij hebben hier een aantal vragen over.

1. Als de dochter de nieuwe eigenaar wordt na schenking, is ons huurcontract met de huidige eigenaar/vader dan nog geldig of moet er een nieuw huurcontract opgesteld worden met de dochter?

2. Wie moet ons laten weten dat we het huis moeten verlaten en hoe? De huidige eigenaar/vader of de nieuwe eigenaar/dochter (na schenking in feb. 2018)?

3. Stel dat de vader het contract opzegt voor februari en de opzegperiode begint te lopen en tijdens de opzegperiode wordt de dochter eigenaar, moet zij ons dan opnieuw een opzeg geven en begint de opzegperiode opnieuw?

4. Hoe lang is de opzegperiode?

Hopelijk kunnen jullie ons helpen?

Mvg
Isabelle

[bosprocureur]

Als er een nieuwe eigenaar komt, dan blijft het bestaande huurcontract gelden.

Degene die opzegt, moet daar wel het recht toe hebben. Dus de eigenaar van dat moment.

De opzegperiode bedraagt normaal zes maand.

Ook de huidige eigenaar, de vader dus, kan opzeggen ten voordele van zijn dochter, en hij kan dit gerust nu al doen.

Uzelf kan dan een tegenopzeg doen van één maand, als u vroeger een oplossing vindt, iets kopen of huren of ...

[sloeberken]

Het huidig contract blijft geldig, een opzeg voor eigen bewoning is 6 maand.
Is het huurcontract geregistreerd, bij niet registratie als de dochter eigenaar word kan ze opzeggen voor eigen bewoning, met een opzeg van 3 maand.
Je kan ook zelf het huurcontract laten registreren, dan moet de dochter ook een opzeg van 6 maand geven.

1 - huurcontract blijft geldig
2 - De opzeg word gegeven door hij/zij wie op dat ogenblik eigenaar is.
3 - Nee de opzeg blijft geldig.
4 - Als vader opzegt 6 maand, als dochter opzegt zie hierboven.

[ICH]

Bedankt voor jullie antwoorden!

[Blaatpraat]

Nog een belangrijke raad:
De dochter is pas verhuurder als u een brief krijgt van haar met een kopie van de notariële akte, en een nieuw rekeningnummer voor de huur.
Tot die tijd blijft de vader de verhuurder, en betaalt u de huur ook aan hem.

Vooral in familiale handel zult u als buitenstaander moeten oppassen voor geruzie (vader vs dochter die het geld kan innen).

[ICH]

Dankjewel voor de raad.