JuridischForum.be

Beste,

Wij hebben na opzegging van ons huurcontract een plaatsbeschrijving op laten maken. Ik vind de genoemde bedragen erg buitensporig op de factuur van het bedrijf die de werkzaamheden heeft uitgevoerd.

Lampje vervangen €25,- helaas bij de beschrijving heeft deze het begeven.

Er was wat waterschade op parket onder de velux ramen, doirdat hetceen keer heeft ingeregend. Is dat ook op mij te verhalen, of zijn dat gebruikssporen?

Daarnaast bij intrede hebben wij de borg cash moeten overhandigen. Wij wisten niet beter dan dat ons verteld werd. Wij komen uit NL, waar huren heel anders werkt.

In ons huidige huis hebben wij dit nu keurig op een geblokkeerdexrekenibgxen dexrente is ook voor mij. Bij het vorige huis wordt de rente niet naar mij overgelaakt.

Daarnaast... tijdens de huurpzeiodeczijn er enkeke defecten geweest, waar de verhuurder geen gehoor aan heeft gegeven, maar wel doir hem heesteld diebde te worden. Zoals een mengkraan. Een andere heeft hij wel keurig vervangen.

Bij intrede was de cv niet onderhouden en de boiler niet ontkalkt. De cv is op kosten van verhuurder onderhouden, bouler niet, terwijl ik dit verplicht was bij uittrede. Schoorsteenvegen idem.. en zo zojn er nog meer zaken.. Ik ben het dus niet eens met de factuur. Wat kan ik doen? Naar de vrederechter gaan lijkt mij een oplossing die vors orijzig kan worden en lijkt mij geen optie voor die €400,- waar ik het niet mee eens ben....

[quote="Bommetje"]

Er was wat waterschade op parket onder de velux ramen, doirdat hetceen keer heeft ingeregend. Is dat ook op mij te verhalen, of zijn dat gebruikssporen?
Als huurder moet je er op toezien dat de ramen gesloten zijn bij regenweer.

Daarnaast bij intrede hebben wij de borg cash moeten overhandigen. Wij wisten niet beter dan dat ons verteld werd.
Verhuurder moet u de intrest betalen. Ga naar uw bank en laat uitrekenen hoeveel dat is.


Zoals een mengkraan.
Het onderhoud van een kraan is voor de huurder

Bedankt voor de reactie.

Als bewijs van kosten is mij enkel een offerte toegestuurd let de datum van vandaag, terwijl het huis al weer verhuurd is.

Een offerte is volgend mij geen bewijs van gemaakte kosten.

Kan ik vragen om een gespecificeerde rekening en foto’s van de resultaten?

Er zit naar mijn mening een behoirlijk stinkende lucht aan.


Ik moet binnen 5 dagdn reageren, mag ik zeggen dat ik niet alkoord kan gaan tot ik zeker weet dat alles klopt?

Bedankt alvast voor de info

U moet de schade betalen. Verhuurder is niet verplicht ze te herstellen.

Ik heb nog even de offerte er bij gezet...

Lampje vervangen €25,- helaas bij de beschrijving heeft deze het begeven.

Heeft deze het begeven tijdens de plaatsbeschrijving? Of werkte deze nog de dag voordien, en niet meer de dag van de plaatsbeschrijving?
In geval van het eerste kunt u deze kost aanvechten: de lamp werkte immers nog bij uittrede.

Daarnaast een vraag ivm de offerte: wat was er aan de hand van de dubbele beglazing?

En tenzij iemand mij kan verbeteren: 420 euro (+BTW) lijkt mij extreem voor wat waterschade van een vloer.
Voor dat geld kan je bijna een nieuw parket leggen, niet?

was er een ingaande plaatsbeschrijving?

wat te doen met een overdreven prijsofferte? iedereen kan toch bij een bevriende handelaar een overdreven bestek laten maken?

Vervanging dubbele beglazing van een raam???? Voor de huurder????

Een verzoeningspoging voor de vrederechter is gratis. Daar hoef je het dus niet voor te laten...

Verder: niemand belet u om de defecte zaken zelf te herstellen! Als je het zelf kan, doe dit dan. Indien niet, zoek iemand die het goedkoper kan...

Ik heb inderdaad het gevoel dat dit een bevriende aannemer is.

De lamp deed het de dag ervoor. Ik heb hem niet japot zien springen helaas.

Er was een plaatsbeschrijving bij intrede.

Het raam is geschuurd op het moment dat er veel zon op scheen en wij er een stuk karton voor hebben gezet om dit te weren.

Vermoedelijk is er een thermische shock ontstaan.

Meerdere malen contact geprobeerd te leggen met de verhuurder, maar die reageerde niet.

Gratis verzoeningssessie bij de vrederechter? Hoe pak ik dat aan?

Ik heb een rechtsbijstandverzekering bij DAS... volgens mij moet ik hen ook maar eens bellen

Je bent beter af met een verzoekschrift als je toch rechtsbijstand hebt, u hebt vrije keuze van advocaat.
U advocaat zal wel eerst een brief schrijven.

Als dat raam (of het glas) gescheurd is (dat bedoelt u toch met "geschuurd") door er een karton voor te schuiven, wat op zijn beurt resulteerde in een thermische shock, hebt u m.i. wel schuld aan die breuk, minstens gedeeltelijk.

En die DAS verzekering, zet ze maar eens aan het werk, als zij zoiets dekken.