#12 , 07 nov 2017 20:25
Als eerste al bedankt voor de reacties!
Terug komend op bovenstaande reacties:
- Makelaar X wordt door de verhuurder aangesteld om de woning te verhuren, wij hebben via de website van de makelaar de betreffende woning gevonden.
- Contract wordt opgemaakt op briefpapier van de makelaar die dus als bemiddelend vastgoedmakelaar optreedt, verhuurder zal een x-bedrag moeten betalen voor deze diensten, advertenties, enz...
- Contract wordt op kantoor van de makelaar enkel ondertekend door verhuurder en huurder NIET door de makelaar.
- In het contract zijn de betrokken partijen opgenomen, zijnde huurder en verhuurder met naam, adres, rijksregisternummer,...
- Makelaar staat omschreven in het contract als bemiddelend vastgoedmakelaar.
- Plaatsbeschrijving is door de makelaar X opgemaakt.
- Maandelijks huurgeld wordt rechtstreeks gestort op rekening van de verhuurder en niet aan de makelaar.
- Huurwaarborg moet worden gestort op rekeningnummer van de verzekeringsmaatschappij met nummer.... => beschreven in het contract
- Huurwaarborg is achteraf gezien betaald op de rekening van makelaar X en na faillissement weg.
Conclusie waar ik zelf al aan dacht:
1. Bij een faillissement kan je inderdaad fluiten naar je centen
2. Nieuwe makelaar Y heeft niks met het probleem te maken, alleen fijn dat hij iets of wat helpt
3. We zijn inderdaad dom geweest betreft het storten van de huurwaarborg, echter is dit niet meer terug te draaien.
4. We zien zelf weinig kans/mogelijkheid om dit terug te krijgen, daarom de vraag aan jullie via dit forum
Betreft (helaas dupe ervan) een gekende "betrouwbare" makelaar met veel jaren ervaring, kennis en goede naam in onze omstreken. Inderdaad in vervolg rekeningnummer checken en verzekeringsmaatschappij bellen of zelf een derdenrekening openen.
Hopelijk dat hiermee alles duidelijk is.
Zelf nog niet aan gedacht om de huurwaarborg terug te vragen aan de verhuurder.
Kan ik met alle bovenstaande feiten bij het vredegerecht mijn huurwaarborg terug vragen bij de verhuurder, en wordt dit een succes?
Of wordt het bij de curator van de failliete firma van makelaar X aankloppen? Waar het resultaat zeker 0 van is, en dus accepteren dat we de huurwaarborg niet meer terug krijgen.
Of is er een mogelijkheid om aangifte te doen van fraude/oplichting? Makelaar X was gedelegeerd bestuurder van de naamloze vennootschap (NV).
Kan de makelaar verantwoordelijk worden gesteld voor in dit geval het opzettelijk verduisteren van meerdere huurwaarborgen en vervalsen van documenten. Dus kort gezegd, frauderen/oplichten.