Onze huurder zit meerdere maanden achter met het betalen van de huur, en wij hebben dan ook een verzoeningsprocedure opgestart bij de vrederechter. Resultaat is dat hij toen heeft ingestemd de woning te verlaten tegen 1 December. Dit is vastgelegd bij de vrederechter op 30 augustus.
Nu wil ik affiches uithangen om de woning opnieuw te huur te stellen, doch de huurder weigert me de toegang en weigert eveneens zelf affiches uit te hangen. Ik wou meteen ook data afspreken om de woning te bezoeken met kandidaat-huurders, maar de huurder wist me te vertellen dat hij niet van plan was anderen binnen te laten zolang hij daar woonde. Nochtans vermeldt het huurcontract dat wij het recht hebben affiches uit te hangen en met kandidaat-huurders de woning te bezoeken.
Ik heb dit alles per aangetekend schrijven aan de huurder gemeld, en daarin ook data voorgesteld voor de bezoeken met kandidaat-huurders. uiteraard geen reactie op dit AS.
Wat doen we best: afspraken met huurders maken en laten doorgaan, met het reële risico dat ik daar met een aantal mensen voor een gesloten deur sta? Is zelf binnen gaan ok als ik deze data en uren per AS heb aangekondigd?
Stel dat ik toch een kandidaat-huurder vind: wat als ik een huurovereenkomst afsluit vanaf 1 December en de huurder weigert te vertrekken?
Om nu al een uithuiszetting te starten heb strikt gezien geen reden. heb anderzijds geen zin om alles op zijn beloop te laten tot 1 December om dan vast te stellen dat hij niet is vertrokken en dan nog uithuiszetting op te starten. ik kan dan pas ten vroegste in januari over het pand beschikken om huurders te zoeken waarbij het huurcontract dan ingaat ergens 1 februari. Alternatieven??