Allen...,
Opnieuw duiken problemen op...!
Het is het moment een onderhoud aan de CV uit te laten voeren.
Reeds voor jaren laat ik dit doen door de persoon die was aan gesteld door de verhuurder.
Elk jaar stuur ik de huisbaas het bewijs van onderhoud aan CV en schouw toe.
Nooit bij stil gestaan dat ik het bewijs vorig jaar niet heb ontvangen..., en dus ook niet verstuurd!
De huisbaas vraagt mij het bewijs van onderhoud vorig jaar door te sturen.
Ik laat hem weten dat ik niet in het bezit ben, maar dat xx xxx vorig jaar wel is geweest!
Hiervan was de huisbaas van op de hoogte. Eveneens wat ik heb betaald...
Dit viel mij niet echt in goede aarde. Dat heb ik hem niet gemeld...
Om deze reden bel ik een andere technieker..., komt de volgende dag al langs...
Maar uit de eerste test blijkt dat de CV volledig verkeerd is afgesteld..., de co bedraagt 3x het toegelatene.
Eveneens verneem ik dat het wettelijk verplicht is een verluchting te hebben in deze ruimte.
Dit alles laat ik direct weten aan de verhuurder! Maar dit viel hem niet in goede aarde! Het was mijn fout dat de afstelling verkeerd was...
5 uren zijn ze bezig geweest om alles in orde te krijgen... zonder de schouw te doen en de mazouttank...
Ik krijg een bericht van de huisbaas, dat ik vrije keus heb om een andere technieker te vragen om het onderhoud te doen. Maar indien er herstellingen dienen te gebeuren, deze gebeuren door xx xxx!
De nieuwe techniekers bellen de verhuurder s'avonds op om hem duidelijk te maken dat alle mankementen en afstellingen niets te wijten zijn aan huurder. Alles is te wijten aan xx xxx!
Volgens de nieuwe technieker is het onderhoud en keuring van de mazouttank aan de huisbaas. Deze stelt de huisbaas de vraag om dit onderhoud eveneens te doen. Hierop is de huisbaas kortaf! Deze is gekeurd en heeft een groene dop!
Ja deze is aanwezig! Maar zit er in tussentijd wel al bijna twintig jaar op...
De volgende dag doe ik opzoekingen voor wie deze verantwoordelijkheid nu is. Voor huurder of verhuurder?
Heen toevallig kom ik op een site waarop je kan vernemen of je technieker is bevoegd om het onderhoud van CV te doen...
Hierop tik ik de naam xx xxx en verschijnt een datum...
Blijkbaar is de aangestelde technieker van de huisbaas, geen erkenning meer heeft sinds 2003?!
Na mijn twijfel, verneem ik dit de volgende dag nogmaals telefonisch!
Bij deze blijkt dan dat ik voor geen enkel jaar een attest heb voor het onderhoud van CV en schouw zoals van een huurder wordt verwacht.
Ik heb eigenlijk nooit een attest ontvangen! Ik heb ieder jaar een cipiers van de factuur opgestuurd aan mijn huisbaas. Deze was hier telkens mee gediend...
Wat kan ik hier aan doen?
Kan ik iets doen zonder tussenkomst van een advocaat?
Wat als mijn huisbaas weigerd het onderhoud en keuring te doen aan mazouttank? Wat met de verhoogde factuur door het onderhoud aan cv?
Wat met de facturen die ik xx xxx al de jaren heb betaald?
Kan mijn brandverzekering, indien er iets zou zijn gebeurd, eveneens de schuld op mij steken? Of zelfs weigeren te verzekeren?
Alvast bedankt...