JuridischForum.be

Goedemiddag,
Graag wil ik weten wat ik kan doen tegen mijn huurders.
Ik heb ze als verhuurder 6maand geleden een aangetekende brief gestuurd dat ik het appartement zelf wil intrekken en dat ze dus 6 maand opzeg krijgen. Deze liep eind september af maar de huurders zitten nog steeds in het appartement. Zelf hebben ze mij enkel mondeling eenmalig doorgegeven dat ze nog geen nieuwe woonst hebben gevonden.
Wat doe ik nu best? Een nieuw aangetekend schrijven sturen met nog een maand of twee als opzeg of is het huurcontract nu verbroken en moeten ze er gewoon uit?
Alvast dank om mij door te geven hoe ik deze situatie best aan pak.

Je zal hiervoor naar de vrederechter moeten stappen, die hen dan zal laten uitzetten, eventueel met deurwaarder als ze niet vrijwillig vertrekken.
Betalen ze momenteel nog de huur?

Voor oktober hebben ze nog huur gestort ja. Maar is een aangetekende zending sturen niet meer mogelijk om ze een maand of twee als extra opzeg te geven in de hoop dat ze een nieuwe woonst vinden?
Want wil wel op papier hebben staan dat ze een nieuwe datum als vertrekdatum op papier hebben zodat ze er wel werk van gaan maken om te vertrekken. En als ik via de vrederechter zou gaan dan vrees ik dat ik over enkele maanden nog bezig ben met een uithuiszetting..

Geef hun zeker geen extra maanden, dan is het risico dat er een bewijs is dat je akkoord bent met nieuwe huurtermijn.
Het is al gevaarlijk om hun huur te aanvaarden.
Ga zo snel mogelijk naar de vrederechter, als ze nu niet vertrekken gaan ze dan binnen 2 maand vertrekken.
Is u opzeg geldig gegeven, welk huurcontract had je en wat was de aanvangsdatum.

Huurcontract was opgesteld voor 9 jaar en had als startdatum 1 oktober 2016.

Opzeg is geldig gegeven naar zowel huurder als zijn vriendin die bij hem inwoont. Twee aangetekende brieven werden verstuurd met daarin ook duidelijk aangegeven dat het huurcontract dat werd aangegaan op 1 okt 2016 wordt stopgezet met 6 maand opzeg en dat deze opzeg loopt tem 30 september 2017.
In de brieven stond ook dat appartement moet vrijkomen voor eigen intrek.

Dus enige manier is via vrederechter?

Heb je ook vermeld wie er intrekt.

De verhuurder kan op elk ogenblik opzeggen, voor zover hij het verhuurde goed:

Persoonlijk en werkelijk gaat betrekken of laat betrekken door een familielid tot in de derde graad en dit binnen het jaar na het verstrijken van de opzeggingstermijn, en dit eigen gebruik gedurende ten minste 2 jaar werkelijk en doorlopend uitoefent.
Indien je niet voldoet aan deze voorwaarden, kan huurder een schadevergoeding bekomen van 18 maand huur.

Let op: de opzeggingstermijn kan niet verstrijken vóór het einde van de eerste driejarige periode indien de opzegging gegeven wordt opdat een bloedverwant in de derde graad het goed zou kunnen betrekken.

Ja dat ik zelf het app ga bewonen maar alsnog zijn ze er niet uit.

Dus enige manier is via vrederechter?

Ja, een huurder manu militari uitzetten is verboden.