#15 , 04 okt 2017 14:02
Mava,
De vraag van TS ging wel over inkomstenbelasting.
Dit terzijde stelt U dan altijd belasting betaald op uw eigen woning, is het niet via inkomstenbelasting dan wel via gemeente....
Ook deze stelling is niet juist. Er zijn tal van vrijstellingen op de onroerende voorheffing. Als voorbeeld in Vlaanderen is de eigen woning welke verkregen wordt door ombouw van handelspand naar woning vrijgesteld van OV. Daarenboven kan men in nogal wat gemeenten subsidie krijgen.
Asperger,
Indien U naar de wetteksten gaat kijken worden huurinkomsten altijd belast. Of de verhuurder van eigen woning tijdens de verhuur in het buitenland of Belgie gaat werken speelt hier geen rol. In beide gevallen dient er volgens de wetgeving belasting betaald.
De vrijstelling volgt niet uit de wet, maar uit administratieve tolerantie.
Uit cursus Practicali AJ 2015.
Vak III – Inkomsten van onroerende goederen
Schrapping van alle codes m.b.t. inkomen uit de eigen woning en woningaftrek
In het vak III van de onroerende inkomsten werden alle codes m.b.t. het inkomen uit de eigen woning geschrapt. En dit zowel voor de eigen woning gelegen in België (schrapping van de codes *100, *101, *111) als in het buitenland (ongeacht of dit een land met of zonder dubbelbelastingverdrag is) (schrapping van de codes *121 en *133).
Deze schrapping is te verklaren door het feit dat het onroerend inkomen uit de eigen woning vanaf aanslagjaar 2015 steeds vrijgesteld is (aanpassing art. 12 § 3 WIB 1992). Die vrijstelling is absoluut : ze geldt niet enkel voor het inkomen uit de woning die zelf wordt betrokken, maar ook [/b](bij wijze van administratieve tolerantie) voor het kadastraal inkomen/de huur uit de eigen woning die wordt verhuurd en niet zelf wordt betrokken wegens beroeps- of sociale redenen, ze geldt ongeacht of die woning in België of in het buitenland gelegen is en ongeacht of er nog een lening op die woning loopt die gesloten is vóór 2005.
Voor de eigen woning die niet zelf wordt betrokken omwille van beroeps- of sociale redenen en verhuurd wordt aan een beroepsgebruiker, wordt men vanaf aanslagjaar 2015 niet langer belast op het huurexcedent. De huurherkwalificatie blijft in voorkomend geval wel mogelijk omdat de geherkwalificeerde huur een beroepsinkomen is en geen onroerend inkomen.
Aangezien het inkomen uit de eigen woning steeds vrijgesteld is, is woningaftrek vanaf aanslagjaar 2015 niet meer van toepassing. De codes 1104, 1122 en 1134 zijn dus overbodig geworden en bijgevolg ook geschrapt.
Let op : Dit wil niet zeggen dat het inkomen uit de eigen woning nooit meer zal moeten weergegeven worden in de aangifte. In het vak IX zal het inkomen van de eigen woning nog moeten vermeld worden, maar louter als input voor de berekening van de gewestelijke belastingvermindering voor de verrekening van de onroerende voorheffing en voor de gewestelijke belastingvermindering voor bijkomende interestaftrek.
De inkomsten van een onroerend goed zijn altijd belastbaar in het land waar het gelegen is, en dit volgens de wetgeving van dit land.
De administratieve tolerantie maakt gaan onderscheid volgens belastingstelsel.
TS dient het KI nergens op te nemen in zijn fiscale aangifte.