Verhuurder beëindigd vroegtijdig het huurcontract

[Didymus]

Hou wel voor ogen dat TS 2 weken voor de ingang van een huurcontract voor hoofdbewoning de facto op straat staat. Opzegtermijn is compleet onaanvaardbaar. Een contract van bepaalde duur geeft zekerheid voor beide partijen en die zekerheid wordt hier zonder geldig motief ondergraven.

Ik zie eerlijk gezegd geen reden waarom de vrederechter niet meer dan 3 maanden kan toekennen. Als we kijken naar de contracten van onbepaalde duur, dan is er altijd een schadevergoeding voorzien wanneer de opzeg uitgaat van de verhuurder zonder geldig motief (vóór het einde van de derde driejarige periode):

Aan het einde van de eerste of tweede driejarige periode mag de verhuurder het contract zonder motief beëindigen, op voorwaarde dat hij een opzeggingstermijn van zes maanden geeft en een vergoeding betaalt. Deze vergoeding hoeft niet betaald te worden op het ogenblik van de opzegging.
Ze bedraagt:

- negen maanden huur aan het einde van de eerste driejarige periode
- zes maanden huur aan het einde van de tweede driejarige periode

De equivalente sancties voor een opzeg van de huurder zijn veel minder zwaar omdat de gevolgen ook minder zwaar worden ingeschat. Een kwalitatieve woning opnieuw verhuren gaat relatief snel; er op korte termijn een vinden als huurder is vaak andere koek.

[steven112]

Hebben een akkoord bereikt voor 3 maanden huishuur als schadevergoeding. Wel slechts per e-mail, het document moet nog door beide partijen getekend worden!

Thx all!

[sloeberken]

Als verhuurder dit bevestigd heeft via email dan heb je al een bewijs.