JuridischForum.be

Op 1mei verliep mijn huurcontract.Tot op heden heb ik nog altijd mijn huurwaarborg niet teruggekregen.De plaatsbeschrijving was in orde maar de verhuurder weigert de waarborg te betalen omdat hij nog geen eindafrekening ontvangen heeft van de syndic. na herhaaldelijk mailen en telefoneren blijft hij hardnekkig weigeren.Kan dit zomaar?Wat kan ik daaraan doen?

Hij moet inderdaad wachten op de afrekening van de syndicus, en die wordt één keer in het jaar opgemaakt
Krijg jij andere jaren normaal terug of moet je meestal bijbetalen. Verhuurder zou een raming kunnen maken op basis van de voorgaande jaren, en dan 10 % of 15 % reserve bijtellen, en u de rest terugbetalen. Zo doei k het normaal, maar ik laat de huurder dan wel nog een dokument ondertekenen dat ingeval van hogere kosten, hij dit bedrag binnen de 10 dagen na ontvangst van de afrekening zal betalen. Omgekeerd telt dit dan ook: dat ik het eventuele saldo binnen de 10 dagen zal terugstorten.

In die 5 jaar dat ik daar woonde heb ik éénmalig 85euro moeten betalen.Ik dacht dat de waarborg binnen de 2 maand moest geregeld worden.Heeft toch niks te maken met syndic maar wel met de staat waarin het pand zich bevind en volgens de plaatsbeschrijving was dat ok

De verhuurder heeft geen recht om u huurwaarborg niet vrij te geven, verhuurder mag wel een raming van de kosten inhouden.
Stel u verhuurder in gebreke met een AS en eis dat de waarborg binnen de 15 dagen de waarborg moet vrijgegeven worden.