Hoi,
Een vriendin van me heeft haar huurwoning verlaten.
De verhuurder vindt dat de tuin slecht onderhouden is. Ze verwijst naar de foto's in de beschrijving van de woning, ondertekend en goedgekeurd door de huurder, om deze op haar kosten opnieuw te laten inrichten.
De verhuurder heeft per e-mail gevraagd om het bedrag reeds over te maken. Dit op basis van een offerte. Er is nog geen AS aan te pas gekomen.
Mijn vraag:
Indien de huurder akkoord gaat om het voorgestelde bedrag te betalen. Dan:
a: doet zij dit toch best op basis van een AS waarin een concreet bedrag voorgesteld wordt? Of mag een verhuurder al naar de vrederechter stappen zonder dat er een AS geweest is?
b: is het niet logischer om het bedrag af te houden van de huurwaarborg? Als de huurder betaald dan heeft de verhuurder nadien nog altijd een stok achter de deur via de huurwaarborg. De huurwaarborg dient toch net hiervoor?
Samengevat: hoe reageert de huurder het best op deze vraag?