JuridischForum.be

Beste,

Een huurder heeft schade aangebracht aan de woning: een stukje van het gazon heeft de hete zomer niet overleefd. Er is een huurwaarborgrekening en er is een beschrijf. De huurder heeft dus weinig verhaal.

De verhuurder stuurt een e-mail naar de huurder met een scan van een offerte, 2 dagen voor de herstellingswerken zullen worden uitgevoerd en zullen 500 euro kosten. Toch een mooi bedrag voor een beetje gras..

De verhuurder vraagt in deze e-mail of de verhuurder akkoord gaat met deze offerte. (dus dat hij/zij akkoord gaat om achteraf de factuur met dat bedrag te betalen)

Voor zover ik weet hebben enkel aangetekende brieven waarde in een dispuut zoals dit + je moet elkaar voldoende tijd geven om te antwoorden.

Mijn vragen:

- Maakt de verhuurder hier een fout? Er is namelijk (nog) geen aangetekende brief
- Wat doet de huurder best? Antwoorden op deze e-mail?
- Voor een aangetekende brief is het te laat, maar is dat nu net geen fout van de verhuurder?
- Zij informeert de huurder per e-mail over de offerte. Is dat communicatie die waarde heeft bij de vrederechter?

Bedankt voor uw antwoord

Mails worden tegenwoordig door de rechtbank aanvaard.

Werd er destijds al bezwaar gemaakt tegen de hoge prijs voor de herstelling? En hoe kan een huurder aansprakelijk gesteld worden voor iets dat veroorzaakt wordt door een gebrek aan regen?

Kan de verhuurder niet argumenteren dat zij moest water sproeien?

En hoe kan een huurder aansprakelijk gesteld worden voor iets dat veroorzaakt wordt door een gebrek aan regen?

Samen met een geldend sproeiverbod.

Er is nog geen bezwaar gemaakt, de mail is eigenlijk binnen van vandaag. De huurder wil bezwaar maken per e-mail, ik wou even nagaan wat ze daar best in zet. Of dat ze misschien toch een AS stuurt.