Idat verhuurder u pak huurschade gaat aanrekenen, daar er niets op papier staat betreft de PB.
Contradictio in terminis?
Hoezo huurschade aanrekenen? Huurschade wordt niet vermoed maar moet worden bewezen! (vgl begin- met eindplaatsbeschrijving of via opname deskundige in rechtszaak)
Mijns inziens zal een VRR nooit happig zijn naar de eenzijdige foto's van een verhuurder als de huurder kan bewijzen dat hij meerdere pogingen ondernomen heeft tot samenkomst voor de sleutels en rondgang en verhuurder daarop niet is op ingegaan.
Als de huurder weigert om de schade te erkennen, heeft de verhuurder weinig andere keus dan zo snel mogelijk (liefst dezelfde dag van sleuteloverdracht) via mail of AS, de schade eenzijdig op papier over te maken aan de huurder. Procedure starten voor een deskundige van de rechtbank of deurwaarder aanstellen die aanwezig is bij de overdracht, zijn te kostelijk voor de paar honderden euro schade die de meeste huurders achterlaten. Mijn ervaring leert dat de rechtbanken bovenstaande werkwijze aanvaarden, ze gaan er niet van uit dat de verhuurder de schade heeft aangebracht op die korte periode.
Ik start elke huuroverdracht met dezelfde vraag, voor dat ik de rondgang aanvang. Heb je tijdens uw huurperiode iets kapot gemaakt?
Nog nooit heb ik een ja gekregen.
Ik heb altijd moeten zoeken, ontzettend flauw maar de harde realiteit. Voor een paar honderd euro laat een mens zijn integriteit varen.