zitting vrederechter huurovereenkomst stopzetten.

[bosprocureur]

Als ze nog niet gescheiden is, kan de echtgenoot zich nog altijd verzetten tegen het stopzetten van het huurcontract. Maar zij moeten dat inroepen (al zal haar advocaat daar wel aan denken zeker ? ).

Ik vrees er een beetje voor dat u die andere partij nog tijdig zal vinden, en laten oproepen... Enfin, gaan we er voorlopig, bij gebrek aan beter, maar van uit dat die echtscheiding definitief is?

En die 1 schijf die zij belooft.... Zijn de andere beloften die zij deed vlekkeloos uitgevoerd?

[Franciscus]

U gaat zo snel mogelijk naar de gemeente met uw huurcontract en met uw exemplaar van de AS die u aan haar gestuurd hebt.
U vraagt:
Een bewijs van woonst op adres en huis en busnummer met de vraag wie er is ingeschreven.
Een attest gezien als dame nog iet gescheiden is van haar burgerlijke toestand want dat u anders ook haar echtgenoot mee moet betrekken in het geding.
Twee maanden na scheiding moet dit ingeschreven zijn bij de dienst burgerlijke stand van de gemeente.

Tot 1 september waren er vakantiekamers in de rechtbanken.

Met bovenstaande gegevens kan u verder.

Wat u hierboven hebt geschreven die tijdlijn ...dat is zeer bruikbaar in de rechtbank... als u dan bij elke actie dan nog bijschrijft zie bijlage 1 2 3 enz en dan onderaan bijschrijft bijlage 1: huurcontract bijlage 2 mail dd bijlage 14 onze AS enz enz
Duidelijk genoeg....

PS voor alle veiligheid een goede verzekering afsluiten voor het appartement.
En een uitgebreide polis die ook contracten en zeker huurcontracten mee indekt.

Maar in principe hebt u hiervoor geen advocaat nodig ...ik heb heel dikwijls eigenaars / huurders zichzelf weten verdedigen bij een vrederechter

Als u haar dan ook nog alles zo overmaakt zoals hierboven aangegeven .. dan zit u wat dat betreft al goed.

[Minerf]

Recapitulatie:


+ het is normaal dat er meer dan een maand over gaat voor iets voorkomt wegens rechterlijk verlof.

+ De zitting gaat er als volgt aan toe:
laat iedereen uitspreken, onderbreek niemand.
=> wij doen onze uitleg, geen reactie mogelijk op uitleg huurder, ook niet op leugens, dus dit moeten we anticiperen in onze uitleg.
=> huurder doet zijn uitleg + reactie op onze uitleg.
= rechter beslist: zal eerst afbetalingsplan zijn dat door ons moet opgevolgd worden voor overtredingen.

+ Tips:
hou het kort en bondig enkel over huurachterstand,
gebruik tijdslijn zoals beschreven
verwijs in tijdslijn nog extra naar bewijsstukken en heb die bij.

- het al dan niet gescheiden zijn blijft een hekel punt. We gaan nu gewoon de zitting doen met oproeping aan haar. Als de rechter idd laat weten dat ze nog getrouwd is/was en dat haar ex-man ook mee opgeroepen moet worden, dan zullen we het volledige dossier aan een advocaat doorgeven. wij vinden niet dat we zelf genoeg wettelijke kennis bezitten om ook die leugens mee in de rechtszaak te behandelen.

Nog openstaande vraag:

- hoe is de huurder op de hoogte gesteld voor de zitting?
ik ga ervan uit dat ook de huurder ook een AS heeft gekregen, dat na het niet ophalen binnen de 2? weken terug naar afzender gaat?
aangezien de huurder er heel die periode niet is geweest, stuurt de griffie dan nog een 2e AS of een krijgt de huurder de info op een andere manier?

Bedankt,

[sloeberken]

hoe is de huurder op de hoogte gesteld voor de zitting?
ik ga ervan uit dat ook de huurder ook een AS heeft gekregen, dat na het niet ophalen binnen de 2? weken terug naar afzender gaat?
aangezien de huurder er heel die periode niet is geweest, stuurt de griffie dan nog een 2e AS of een krijgt de huurder de info op een andere manier?

Net zoals u krijgt huurder een AS, word deze niet afgehaald en is huurder niet op de zitting word hij/zij veroordeeld bij verstek.

[denlowie]

En kan zij verzet aantekenen en komt het nog eens voor, dit is een kwestie van tijd winnen

[scorpioen]

En kan zij verzet aantekenen en komt het nog eens voor, dit is een kwestie van tijd winnen

Zie Art. 1047 Ger. W.
Tegen ieder verstekvonnis dat in laatste aanleg is gewezen kan verzet worden gedaan, onverminderd de bij de wet bepaalde uitzonderingen.

Dit werd zo gewijzigd bij Wet van 6 juli 2017 houdende vereenvoudiging, harmonisering, informatisering en modernisering van bepalingen van burgerlijke recht en van burgerlijk procesrecht alsook van het notariaat, en houdende diverse bepalingen inzake justitie (B.S. 24 juli 2017).

Dus enkel verzet mogelijk als geen hoger beroep mogelijk is.

[denlowie]

OK dit weten we dan ook terug .

[Minerf]

De huurder is bij verstek veroordeeld tot al onze vragen.

Dus de achterstallige huur, uithuiszetting, bezettingsvergoeding, schadevergoeding ontbinding huur 3 maand, gerechtskosten voorbehoud huurschade en intresten.

Het voorkomen bij de rechter was heel kort.
Ging over alles in het verzoekschrift,
Vroeg nog eens na over de datums omdat het contract nog maar 4 maand geleden was aangegaan en we al 3 maand achterstand hebben. En vertelde ons dat we kortelings het vonnis mogen verwachten.

[mava105]

Vonnis dan wel onmiddellijk laten betekenen aan de huurder. Pas daarna kan je hem maar laten uitzetten door de DW

[sloeberken]

Als het vonnis bij verstek werd uitgesproken, kan de bij verstek veroordeelde partij binnen de maand na betekening van het verstekvonnis, door middel van een document dat door de gerechtsdeurwaarder wordt betekend, verzet aantekenen. De zaak wordt dan opnieuw behandeld en beoordeeld.

[denlowie]

@sloeberke


Dit schreef scorpioen

Zie Art. 1047 Ger. W.
Tegen ieder verstekvonnis dat in laatste aanleg is gewezen kan verzet worden gedaan, onverminderd de bij de wet bepaalde uitzonderingen.

Dit werd zo gewijzigd bij Wet van 6 juli 2017 houdende vereenvoudiging, harmonisering, informatisering en modernisering van bepalingen van burgerlijke recht en van burgerlijk procesrecht alsook van het notariaat, en houdende diverse bepalingen inzake justitie (B.S. 24 juli 2017).

Dus enkel verzet mogelijk als geen hoger beroep mogelijk is.

[sloeberken]

Daar zie ik niets staan dat je geen verzet kan aantekenen tegen een vonnis van de vrederechter.

http://schakelteam.be/onewebmedia/Wijzi ... 202017.pdf

[scorpioen]

Daar zie ik niets staan dat je geen verzet kan aantekenen tegen een vonnis van de vrederechter.

http://schakelteam.be/onewebmedia/Wijzi ... 202017.pdf

http://www.advocaatpaeleman.be/2017/08/18/verzet/

http://www.ordeexpress.be/UserFiles/Art ... TcAANV.pdf (zie blz. 15)

[Minerf]

Wij wachten nu op het vonnis.
Ik heb al contact opgenomen met een deurwaarder.
De provisie is 350 euro.

Eens we het vonnis hebben gaan we dan ook direct langs.

[Minerf]

Vandaag het vonnis ontvangen, en meteen ook een mail van de huurder...
Ik ben deze ochtend naar de griffie geweest om de expeditie? aan te vragen. De vriendelijke dame wist me te zeggen dat ook dit nog een week gaat duren. Ik had verwacht dat dat voorhanden zou zijn.

Onze volgende stappen aanzie ik als:

Ontvang expeditie
Overhandig expeditie aan de deurwaarder die het vonnis betekend.
Hoe lang duurt dit?

In het vonnis staat:

Dat de achterstallige huurgelden te vermeerderen zijn met de gerechtelijke intresten.

Hoe wekt dit? Hoe bereken je dat?

Er staat ook dat ze het pand moeten verlaten binnen de maand na de betekening,

Als we pas kunnen betekenen op vb 05/10 moeten ze dan tegen 05/11 er uit of is dat dan 1/12?

En wat met derdenverzet?
Er is eerder aangehaald dat door verstek nu enkel nog beroep mogelijk is maar dat het vonnis uitvoerbaar blijft.
Kan derdenverzet dit stoppen? Vb ex partner die voor de kinderen moet zorgen?

Bedankt.