JuridischForum.be

In mijn verhuurcontract zijn volgende alinea's opgenomen:
1. De huurders verbinden er zich toe om voor de maandelijkse betaling van de huurprijs een bestendige opdracht tot betaling te geven aan hun financiële instelling.
Een bewijs van deze opdracht tot betaling dient bij ondertekening van het contract voorgelegd. Het bewijs zal voorzien dat de bank de verhuurder vooraf in kennis zal stellen van iedere stopzetting, om welke reden dan ook.

2. Het is de huurder niet toegelaten ook maar een deel van de huurprijs fiscaal aftrekbaar te stellen. Indien dit wel gebeurd heeft dit, bij vaststelling door de eigenaar, de onmiddellijke nietigheid van dit contract voor gevolg. Bovendien zal door de eigenaar een schade gevorderd worden gelijk aan de meerbelasting die hij moet betalen in gevolge de aldus ontstane fiscale verhoging.

Graag had ik geweten of deze relevant zijn, bij het 1ste in hoeverre de banken hier aan (zullen) meewerken, bij het 2de in hoeverre die passage "onmiddellijke nietigheid" mogelijk is zonder vrederechter.

1. Ik ken geen enkele bank die een bewijs van een wijziging aan een bestendige opdracht zal mededelen aan een derde, zelfs niet tegen schriftelijke goedkeuring.
Dus dit lijkt mij een onmogelijke (en bijkomstig) nietige clausule.
Het voorleggen van een bewijs van bestendige opdracht kunnen ze wel vragen, een screenshot nemen van de app van bank moet echter volstaan (we leven in mobiele tijden).

2. Onmiddellijke nietigheid is inderdaad niet afdwingbaar zonder vrederechter.
De rest van die clausule is wel geldig.

Een bewijs van deze opdracht tot betaling dient bij ondertekening van het contract voorgelegd. .

Dus de huurder moet al een bestendige opdracht geven aan zijn bank tot het betalen van de huur, VOOR zijn contract is getekend.