Aangezien we de puntjes op de 'i' zetten, nog even aanstippen dat het gaat om
aanbevelingen van de privacycommissie, niet om een document dat kracht van wet heeft, hoewel het vaak als zodanig wordt naar voren gebracht. Ze stippen zelf aan (Aanbeveling 1/2009) in hun conclusie:
Beveelt de Commissie de verhuurders en vastgoedmakelaars aan, rekening te houden met de geformuleerde opmerkingen, met name, bij de systematische verzameling van gegevens van kandidaat-huurders via standaardformulieren, en erover te waken dat zij de proportionaliteit kunnen aantonen voor iedere ingezameld gegeven en voor iedere verwerking van die gegevens.
Veel van hun adviezen draaien rond een appreciatie van de proportionaliteit van een maatregel. Proportionaliteit is steeds een lement dat in concreto dient te worden geapprecieerd. Ik ben er overigens niet van overtuigd dat -hoewel de meeste elementen uit het advies m.i. redelijk zijn- de rechter noodzakelijkerwijze zal volgen.
Een aantal elementen zijn ook (m.i.) klinkklare onzin; zoals nr. 63 (m.b.t. tot het vragen en nemen van kopieën van loonfiches etc):
Tenslotte, hoewel verschillende afzonderlijke gegevens relevant kunnen lijken betekent dit niet noodzakelijk dat zij, eens samengevoegd, nog proportioneel zijn. Bovendien zal het onderzoek naar de relevantie mogelijk verschillend zijn indien een vastgoedmakelaar werd belast met de verhuring; inderdaad deze zou er in het raam van zijn verantwoordelijkheid toe kunnen genoopt worden aan te tonen dat hij zijn taak heeft uitgevoerd met de nodige ijver en ernst die van een beroepsmakelaar kan verwacht worden.
Dus een maatregel die indien genomen door een particuliere verhuurder disproportioneel is, wordt perfect proportioneel indien genomen door een makelaar, wiens aansprakelijkheid in het geding zou kunnen komen indien deze onvoldoende documentatie kan voorleggen bij een geschil. Interessant. Ik zal bijgevolg voor mijn broer optreden als bijzondere lasthebber voor de verhuur van diens eigendommen, tegen betaling van 1 euro. En hij voor mij. Probleem opgelost
Of dit pareltje (Nr. 68):
Soms kan de beoordeling van de solvabiliteit tot haar meest eenvoudige vorm gereduceerd worden, bijvoorbeeld wanneer de kandidaat stelt dat hij geniet van een bijzonder sociaal statuut (Europees ambtenaar, magistraat, enz.).
Ik ben vrij goed geplaatst om voor één van de categorieën in kwestie te kunnen beweren dat dit klinkklare onzin is. Het zou een instelling van onverkozen ambtenaren die menen dat zij pseudo-wetgevende teksten kunnen produceren sieren mochten ze op zijn minst het ridicule vermijden.
Het hoeft niet gezegd dat ik persoonlijk nogal een voorstander ben van contractvrijheid.
Ik ben geen advocaat, u gebruikt de informatie die ik verstrek strikt op eigen risico. Win steeds gekwalificeerd advies in voor belangrijke beslissingen.
Gelieve vragen te stellen via het forum, NIET via persoonlijke berichten.