En wat als de verhuurder nog niet geregistreerd heeft , en huurder zegt op voor die 2 maanden?
Interessante vraag.
De huurwet, Art. 3, §5:
Zolang het huurcontract niet geregistreerd is na de termijn van twee maanden bedoeld in artikel 32, 5°, van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten, zijn zowel de in het eerste lid bedoelde opzeggingstermijn als de in het tweede lid bedoelde vergoeding niet van toepassing
Op zich impliceert dat m.i. niet noodzakelijkerwijs dat de termijnen en vergoeding ingeval van niet registratie echter wél van toepassing zouden zijn bij opzeg binnen de eerste twee maanden.
Parlementaire stukken DOC 51/2773/007:
Door in artikel 3, § 5, van Boek III, Titel VIII, Hoofdstuk II, Afdeling II, van het Burgerlijk Wetboek uitdrukkelijk te verwijzen naar de termijn van twee maanden als bedoeld in artikel 32, 5°, van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten, wordt vermeden dat tijdens de periode van twee
maanden, na het afsluiten van het huurcontract, waarbinnen de eigenaar het huurcontract moet laten registreren, de huurder het huurcontract kan stopzetten zonder de opzeggingstermijn of de vergoeding als bedoeld in art. 3, § 5 te moeten respecteren.
De ratio legis is bijgevolg dat, vanuit een bekommernis de belangen van de verhuurder te beschermen bij opzegging binnen de twee maanden en ingeval van niet-registratie, zowel de opzegtermijn van 3 maanden en de eventuele verbrekingsvergoeding, eisbaar zijn.
Nu weet ik niet of er jurisprudentie bestaat over dit specifieke geval.
Ik ben geen advocaat, u gebruikt de informatie die ik verstrek strikt op eigen risico. Win steeds gekwalificeerd advies in voor belangrijke beslissingen.
Gelieve vragen te stellen via het forum, NIET via persoonlijke berichten.