#6 , 23 jul 2017 19:28
Ik dacht dat de voorwaarde om niet belast te worden op de huurinkomsten was dat het verhuurde goed geheel noch gedeeltelijk mocht worden gebruikt voor beroepsdoeleinden.
Art. 7, par. 1 WIB 92:
§ 1. Inkomsten van onroerende goederen zijn:
1° voor niet verhuurde onroerende goederen:
a) voor in België gelegen goederen:
- het kadastraal inkomen wanneer het gaat om ongebouwde onroerende goederen, materieel en outillage die van nature of door hun bestemming onroerend zijn, of de eigen woning, vermelde woning;
- het kadastraal inkomen verhoogd met 40 pct wanneer het andere goederen betreft;
b) voor in het buitenland gelegen goederen: de huurwaarde;
2° voor verhuurde onroerende goederen:
a) voor in België gelegen goederen verhuurd aan een natuurlijke persoon die ze noch geheel, noch gedeeltelijk gebruikt voor het uitoefenen van zijn beroepswerkzaamheid:
- het kadastraal inkomen wanneer het ongebouwde onroerende goederen, of materieel en outillage die van nature of door hun bestemming onroerend zijn, betreft;
- het kadastraal inkomen verhoogd met 40 pct wanneer het andere goederen betreft;
Indien men kosten voor het beroepsmatig gebruik van een kamer fiscaal mocht inbrengen dan zou dit dus een probleem kunnen betekenen voor de verhuurder lijkt me, dan komt men immers in Art. 7, par 1, 2°, c) terecht: het totale bedrag van de huurprijs en de huurvoordelen dat niet lager mag zijn dan het kadastraal inkomen, wanneer het andere in België gelegen ongebouwde onroerende goederen of materieel en outillage die van nature of door hun bestemming onroerend zijn, betreft, of het kadastraal inkomen verhoogd met 40 pct wanneer het andere in België gelegen gebouwde onroerende goederen betreft;
Wanneer men kosten van verwarming en elektriciteit inbrengt als beroepskost en niet kan argumenteren dat de huur (ondanks het feit dat die in kosten wordt gebracht) louter een persoonlijke uitgave voor bewoning is aangezien de woning dient als verblijfplaats en niet als plaats waar beroepswerkzaamheden worden verricht--> problemen.
Ik ben geen advocaat, u gebruikt de informatie die ik verstrek strikt op eigen risico. Win steeds gekwalificeerd advies in voor belangrijke beslissingen.
Gelieve vragen te stellen via het forum, NIET via persoonlijke berichten.