JuridischForum.be

Al van bij aanvang van de huur heb ik problemen met mijn huisbaas nu ongeveer 4 maand .
Huisbaas staat hier te pas en te onpas zonder melding op het dak voor gevel renovatie .
Epc documenten heb ik nooit gekregen of gezien
(Is reeds gemeld aan bevoegde instanties)
Ze.stockeren goederen in de garage die volgens hen nodig zijn voor de renovatie van de gevel .
Via aangetekend schrijven heb ik hun gevraagd om deze te verwijderen maar ze hebben nog niet eens gereageerd.integendeel ze verlangen van mij dat ik mijn gestokeerde spullen weg doen uit de garage.
Badkamer is niet voorzien van directe verluchting als ook de slaapkamer .ook hier heb ik gevraagd de nodige werken te doen ...te vergeefs .
Ik heb gemeld dat ik de woning.zou willen laten keuren door bevoegde instanties.
De plaatsbeschrijving is te laat aangeboden en is niet volledig .
We spreken nog niet van de aanbouw zonder vergunning en het dakterras (plannen opgevraagd op stedenbouw)
Nu opnieuw een brief van hun advocaat ze stellen voor dat ik zelf verhuis en wachten op mijn voorstel anders starten ze de procedure tot uitzetting....wat nu ?

Zolang je u huur betaald zal geen enkele vrederechter overgaan tot uitzetting.

Blijkbaar zijn mijn huisbazen daar wel van overtuigd .
Huur betaal ik elke maand .

Keuze is aan jou: wil je daar wel nog wonen, of niet?
Indien niet, zou ik aangetekend antwoorden dat je ingaat op hun minnelijk voorstel tot verhuis, en hierdoor alle kosten die ze zouden kunnen eisen wegvallen.
Indien wel: ook aangetekend antwoorden dat je niet wilt verhuizen, je betaalt iedere maand stipt, en je vraagt je af wanneer de verhuurder zijn plichten zal voldoen. Vraag hier meteen ook naar een huurmindering omwille van het mindere genot.

De vraag is wie zal er kosten hebben ...
Als alleenstaande moeder ben ik nu pas weer langzaam deze verhuis financieel aan het te boven komen.
Opnieuw een huurwaarborg plaatsbeschrijving , aansluitingen ,verhuis enz ...
Verhuizen is idd een optie maar financieel niet echt een optie
Ook heb ik bijna een jaar gezocht eer ik als alleenstaande moeder.met twee honden dit kon huren .

U wil eigenlijk weg, de verhuurder wil u ook weg. Het gedroomde scenario om tot een akkoord te komen. Als u dat wil uiteraard want het moet gezegd: uw situatie beantwoordt niet aan het profiel waar de meeste verhuurders van dromen. Bijgevolg zou iets anders vinden moeilijk kunnen zijn.

Ze wachten op een voorstel: doe er hen één, bepaal wat u wil teneinde minnelijk tot beëindiging over te gaan. ik weet niet wat de deontologie daar exact over zegt maar ik zou wel eerst een brief naar de advocaat zenden waarin u hem meedeelt te willen onderhandelen over minnelijke beëindiging, maar op expliciete voorwaarde dat de inhoud van de briefwisseling terzake noch door hem en zijn cliënt, noch door u zal gebruikt worden in een rechtszaak indien geen akkoord mocht worden bereikt. Vraag hem daar standpunt over in te nemen, schriftelijk.

Welk type overeenkomst is het (9-jarig?). Hoelang loopt eea reeds?

Contract van 9 jaar en ik woon hier nog maar ongeveer 4 maand .

Zeg dat je wel wil vertrekken als je iets anders gevonden hebt, hij de verhuiskosten betaald en nog maand voor de last, en al helemaal geen huurschade aanrekenen

Ook de huurwaarborg onmiddellijk vrij geven.

Komt mijn huisbaas er dan niet goedkoop vanaf ?
Ze roepen al van week 1 dat ze mij gaann uitzetten .
Nu opnieuw brief met. Dreigen tot uitzetting.
Ze staan hier te pas en te onpas ....zeker als ik weg ben controle van de tuin en garage zonder mijn weet
Nu komt men aanzetten met verfraaiing van het appartement zonder vergunning of toestemming van mij ...
Epc niet aanwezig en zo kan ok even door gaan .....heb de indruk dat ze op een goedkope manier willen dat ik opstap ....
Dacht ergens te hebben gelezen dat indien verhuurder het contract verbreekt er een boete is van x aantal keer de.huur na een periode van 1jaar .

Verhuurder kan om 3 redenen overeenkomst beëindigen. Tenzij hij of naaste familie zelf gaan gebruiken, kan dat slechts na 3 jaar.
Uitzetting kan - binnen de 3-jarige termijn - maw enkel als ze zelf effectief in gebruik nemen of bij wanprestatie van jezelf - via rechterlijke beslissing.