Verbrekingsvergoeding

[Leentje81]

Samen met mijn vriend heb ik een appartement gehuurd op 1 januari 2017.
Wij hebben ondertussen ons appartement opgezegd op 23 april 2017, omwille van dat wij op 35 weken zwangerschap ons kindje hebben moeten afgeven en dat het te moeilijk was voor mij om daar te blijven wonen.
We hebben een aangetekende brief gestuurd gehad naar onze huurbaas. En ook het immokantoor op de hoogte gebracht.
Nu hadden we al graag de uittreding gedaan en alles geregeld gehad. We zijn ondertussen al verhuisd naar een andere plek en het appartement daar staat ondertussen al een tijdje leeg.
Ook hiervan hebben we het immokantoor op de hoogte gebracht.
Zij heeft ons ondertussen een sleutel gevraagd zodat wij niet telkens naar het appartement moeten komen voor nieuwe huurders rond te leiden.
Wat geen probleem was voor ons.
We zijn ondertussen aan het vragen hoe het juist staat om de verbrekingsvergoeding en hoe dit juist in zijn werk gaat.
Is het zo dat wij nu 3 maanden huur moeten betalen aan de huurbaas? Of is het zo dat wij 1 maand huur moeten betalen en dat de huurwaarborg naar de huurbaas gaat?
Wij krijgen via het immokantoor geen duidelijk antwoord op de vraag.
Ook wil het immokantoor dat wij het uittreden nu al betalen voordat het effectief gebeurd is.
Normaal gezien loopt ons contract nog tot einde juli,maar het immokantoor had gezegd dat het geen probleem was om het uittreden al vroeger te doen.
Wij willen gewoon zo snel mogelijk alles afhandelen zodat we er een aantal weken tussen uit kunnen om even op reis te gaan zonder dat we ons zorgen moeten maken over de uittreding van het appartement.
Wat het immokantoor van ons vraagt is dus, dat wij de resterende maanden huur betalen + 3 maand voor de verbrekingsvergoeding + het bedrag van uittreding. (wat geen probleem is als we er duidelijkheid rond krijgen).
En ook zei het immokantoor dat da meterstanden niet konden overgezet worden voordat er een nieuwe huurder is.

Kan u ons misschien een beetje meer duidelijkheid geven over hoe we alles correct kunnen laten verlopen? Dus vooral eigenlijk ivm de verbrekingsvergoeding of dit van de huurwaarborg gaat afgehouden worden of niet.

Alvast bedankt.

[sloeberken]

Welk huurcontract korte duur max 3 jaar of een 9 jarig.
indien u huurcontract korte duur hebt, is de verhuurder schriftelijk akkoord dat je het contract verbreekt.
Indien het een 9 jarig contract hebt welke geregistreerd is, kan verhuurder inderdaad 3 maand huur als schadevergoeding vragen.
Dan moet verhuurder dit wel opeisen, dit kan geregeld worden met de huurwaarborg, deze dient in de eerste plaats om huurschade te vergoeden.
Hoe worden de onkosten betaald.
Indien u 9 jarig contract niet geregistreerd is, kan verhuurder geen (3 maand huur) schadevergoeding eisen.

Zij heeft ons ondertussen een sleutel gevraagd zodat wij niet telkens naar het appartement moeten komen voor nieuwe huurders rond te leiden.
Wat geen probleem was voor ons.

Dit had je nooit mogen doen voor alles geregeld was, als er iemand schade veroorzaakt zal jij er voor opdraaien.