Geachte,
ik zit sinds een aantal jaar met een huurder die weinig tot niets betaald, maar het telkens zo goed kan uitleggen dat je he telkenst gelooft dan er "geld op komst is". Ook hij zelf gelooft in zijn eigen leugens. Ondertussen is de achterstand ongeveer het geld van een nieuwe auto.
Degenen die nu denken dat ik een naieve kip ben, als je hem hoort praten dan trap je er zelf in.
Hij is zelf consultant en kan zo goed praten dat dit reeds jaren aansleept. Bij contact name met zijn vroegere huurderskantoor zeiden ze me dat hij een pathologische leugenaar is en dat ik beter zo spoedig mogelijk er een einde aan maak.
Nu had ik een document opgemaakt van beêindiging van huur in onderlinge overeenkomst waarin staat dat beide partijen overeen komen dat er een einde gemaakt wordt aan de huurovereenkomst en een datum waarop het pand vrij moet zijn. Ook staat in die overeenkomst dat er nog een groot bedrag openstaat en dat dit volgens een overeengekomen aflossingsplan zal worden afgelost en indien de huurder er zich niet aan houdt dat dit voor de rechtbank zal worden voorgelegd.
Dit heeft de huurder direct ondertekend zonder morren.
Net op de voorlaatste dag dus de dag dat hij zou vertrekken belde hij me om te zeggen dat in plaats van kleine aflossingen er ineens een groot bedrag op zijn rekening zou komen van een klant van hem en dat hij dit dan zou doorstorten op mijn rekening, het zou over een bedrag gaan van 6000 euro (ongeveer 1/4 van wat hij nog moet betalen aan achterstallen). En natuurlijk of ik daar eerst op zou wachten en hij dus mocht blijven.
Van die storting heb ik natuurlijk niets gezien, (er was wat vertraging op maar dat zou hoogstens enkele dagen duren) maar daarna is er wel een ander mondeling aflossingsplan besproken dat ik wekelijks bij een klant van hem een bedrag mocht gaan halen en dat deed ik dan ook. Dit bedrag dat ik elke week moest ophalen dekte maandelijks 2/3 van de huurprijs dus niet genoeg om de lopende huur te betalen laat staan om de achterstand op te halen want zo liep ik elke maand nog meer schade op. Nu op heden heeft de huurder de betalingen van zijn klant stopgezet en komt er weer niets meer binnen als enkel loze woorden en duizend en één verhalen van goede klanten van hem die gaan betalen zodat hij ook kan betalen.
Om een lang verhaal kort te maken, van deze man hoopte ik dat hij toch een deel van de huur zou kunnen hebben ophalen wat niet zo bleek en besef dat ik goed gestroopt ben en dat zijn duizenden voorstellen nooit worden nageleefd.
Er is heel veel email verkeer geweest onderling om hem aan te manen maar heb geen aangetekend schrijven tot hiertoe naar hem gedaan.
Het probleem is dat hij zelf steeds met goede afbetalingsvoorstellen komt maar dat die nooit worden waargemaakt. Zo heeft hij zelfs al ontelbare keren gemaild en gebeld om te zeggen dat hij een bedrag heeft gestort terwijl dat helemaal niet zo is.
Dus mijn vraag, kan ik hem opnieuw iets laten ondertekenen zodat hij vrijwillig opstapt en mag ik dan het heft in eigen handen nemen om hem te dwingen te vertrekken op de dag dat we besproken hebben het pand te verlaten? Of kan ik hem nu laten vertrekken op basis van dat papier dat hij heeft ondertekend dat we beiden een einde maken aan de overeenkomst?
Graag een respectvolle raad, ik heb er niets aan om te moeten lezen dat ik veel te lang gewacht heb en dat ik naief ben.
groejes en hopende op een goede raad