JuridischForum.be

normaal huur ik vanaf morgen een woning.vorige huurder heeft vroegtijdig contract verbroken en moet 1 maand huishuur betalen als boete.maar heeft dit geld momenteel niet.daarom zou ik sleutels nog niet krijgen van immo.
kan dit?

Is het huurcontract getekend, en heb je daar een dubbel van.

Het ene heeft niets met het andere te maken. Wanneer precies gaat je huurcontract in.

Het ene heeft niets met het andere te maken. Wanneer precies gaat je huurcontract in.

Morgen zegt TS.

Als je een getekend contract hebt, waarin staat dat de huur vanaf morgen begint, en je hebt hier een kopie van (laatste is niet verplicht, maar is wel nodig voor bewijslast) heb jij vanaf nu recht op toegang.
Als je geen sleutels krijgt, ga je samen met je huurcontract naar een slotenmaker die de deur zal openen voor je.

De verhuurder moet instaan voor zijn deel van de huurovereenkomst, nl. jou het genot van de woning geven, en dit wel degelijk vanaf morgen. Doet hij dat niet (of kan hij dat niet omdat de vorige huurder niet wil vertrekken), dan kan je de huurovereenkomst verbreken en eventueel schadevergoeding vragen voor kosten die je hierdoor moet maken.

Spreek best rechtstreeks de verhuurder aan.

Als je geen sleutels krijgt, ga je samen met je huurcontract naar een slotenmaker die de deur zal openen voor je.

Doe dit zeker niet. Ten eerste is het nutteloos, geen enkele bonafide slotenmaker zal hier op ingaan. Ten tweede moet de vorige huurder zelf vertrekken of ertoe gedwongen worden door de vrederechter; het heft in eigen handen nemen is het strafbaar.

De verhuurder komt zijn deel van de huurovereenkomst pas na op het ogenblik dat hij of het immo-kantoor jou de sleutels overhandigt. Indien nodig kan je op dat ogenblik op legale wijze de sloten laten veranderen.

Is de huurwaarborg en eerste maand huur betaald.