JuridischForum.be

Geachte,
Ik verhuur sinds 2008 een garage. Het contract wordt elk jaar stilzwijgend verlengd, tenzij een van beide partijen twee maanden voor het verloop van het contract een aangetekend schrijven stuurt met de mededeling dat het contract opgezegd wordt. Het contract voorziet ook een maandelijkse indexaanpassing op schriftelijke aanvraag van de verhuurder. Omdat de huurprijzen van garages veel meer gestegen zijn dan de index is de huidige huurprijs niet meer realistisch. De huurder wil geen hoger bedrag betalen. Mag ik het contract opzeggen zoals hierboven vermeld en de garage meteen weer te huur stellen aan een hogere prijs? Of moet ik voldoen aan bepaalde voorwaarden vooraleer ik een nieuwe huurder zoek?
Dank u.

De verhuur van een garage valt onder het gemeen huurrecht, en deze kent geen enkele wettelijke verplichting van dwingend recht.
Dit wilt zeggen: de overeenkomst is zoals het contract voorschrijft.

Om dus specifiek op je vraag te antwoorden: ja, dit kun je.
Aan de andere kant: zou je niet blij zijn dat je nu tenminste zeker bent van een maandelijks inkomen? Tenzij de verhuurder niet altijd stipt betaald natuurlijk...
Voor hetzelfde geld staat je garage na de opzeg een paar jaar te huur, en heb je daarna een huurder die niet stipt betaald.

Dank u voor snel en nuttig antwoord.