JuridischForum.be

Hallo

Mijn huurbaas heeft het contract correct beëindigd en is langsgekomen om het een en ander te bespreken, in dit gesprek kwam de tuin aan bod, ik was net bezig met het aanleggen van een nieuw terras dit terras was voor de helft klaar, mijn huurbaas zegt hierop laat maar zo liggen wij maken het af, na een paar uur krijg ik een chatbericht van hem dat hij na overleg met zijn makelaar toch heeft besloten dat we de tuin terug moeten brengen in de orginele staat, dat zou volgens hem in het huurcontract staan, in het huurcontract staat dat alle verandering in het PAND gemeld moeten worden en hij zegt dat dit ook voor de tuin zo is, dit staat echter nergens beschreven, nu is mijn vraag wat kan ik hiermee zo stelt hij ook eisen over een boom die er al stond voor wij het huis huurde, hij wil dat wij die boom weg halen ivm klachten van de buren, de boom stond er maar was helemaal weg gezaagd door de vorige huurders, ik vond het prachtig om een boom te hebben en nu zegt de huurbaas dus dat ik daarmee me niet aan het contract heb gehouden en als ik de boom niet verwijder en alle andere gebreken in de tuin zullen verhaalt worden op mij of verrekend worden met de borg, Dit zal nog maar het begin zijn van een groter conflict, graag hoor ik jullie reacties

Wat staat er vermeld in de plaatsbeschrijving omtrent de tuin.

Daar staat beschreven, gazon en terras in goed onderhouden staat, verder staat er niks over een boom, het terras is niet meer daar was ik net bezig met een nieuw terras, ook omdat er afgesproken was dat ik de tuin achter mocht veranderen, helaas staat dit niet in het contract.

Zijn er foto's gemaakt?
De huisbaas moet de staat van aantrede kunnen bewijzen als hij dit in de oorspronkelijk staat terug wilt.
Het is dus niet zo dat jij zult moeten bewijzen dat er een boom gestaan heeft. De huisbaas moet bewijzen dat er geen stond.

Omtrent het terras heeft hij wel gelijk: dit moet het oorspronkelijke terras zijn, tenzij schriftelijke toestemming.

Eens goed rond de tafel gaan zitten kan veel oplossen en geld besparen.