- type van het huurcontract: 3-6-9 contract
- opzeggingsdatum datum contract omwille van overlijden: 01/04/2017 opzeggingstermijn loopt af op 01/07/2017
- geregistreerd contract
De huurder, mijn oma, is overleden en het huurcontract is onmiddellijk stopgezet . Nu was er een opzegtermijn van drie maanden aangezien het overlijden is gebeurd binnen de eerste 3 jaar van het contract.
Ik, de kleinzoon heb besloten om daar te gaan wonen (in mondeling akkoord met de verhuurder) totdat de opzegtermijn is verstreken aangezien ik 1 aan samenhuizen doe en mijn inboedel heel gemakkelijk en snel kan verhuizen en 2 mijn ma en tante (de erfgenamen) wil verlossen van de huur en kosten.
Nu lees ik dat de rechten en plichten van de huurder bij sterfte overgaan op de erfgenamen.
Wat valt onder deze rechten en plichten?
Mijn oma had namelijk een zender om te kunnen parkeren op de bewonersparking (privé) .Deze werd geblokkeerd. Het is een enorme belemmering om te vallen zonder privé parking aangezien dit appartement midden in een stad ligt en aangezien ik en de erfgenamen de hele inboedel geleidelijk aan moeten verhuizen. De zender is gelinkt aan de registratie van de auto van mijn oma.
Valt dit verhaal onder de rechten van de erfgenamen?
Kan je de zender zomaar blokkeren als dit een groot nadeel is voor de erfgenamen?
Het huisreglement geeft aan dat de zender niet mag overgaan op de erfgenamen. Dit lijkt me ook eerder een huisregel om te voorkomen dat een erfgenaam die de huur overneemt gemakkelijk aan een zender komt. Maar dit is bij mij niet de situatie want de huur is stopgezet. Ik neem de huur dus niet over.
Het huisreglement geeft ook aan dat een niet-gedomicilieerde niet in het bezit mag zijn van een zender.
Op begrip van de concierge en syndicus zal ik niet kunnen rekenen. Wat kan ik wel nog doen?
De concierge heeft aangegeven dat de huurovereenkomst niets te maken heeft met de privéparking.
Ik heb ook een vermoeden dat de syndicus en de concierge vriendschappelijke banden hebben en dus niet objectief beoordelen.
Graag een antwoord.