bij deze heb ik een vraag betreffende een woning dat ik verhuur , het gebouw en de appartementen zijn in zeer goede staat.
Mijn vader is een handig persoon maar loopt al tegen de 70 aan. Graag had ik nu hij nog veel advies kan geven de badkamers vervangen .
Het gebouw bestaat uit 4 appartementen en er zijn reeds 2 wooneenheden gedaan . Ik heb een huurder dat vertrekt eind juni , zelf kan ze starten met verhuis vanaf 15 juni . We dachten gedurende de maand mei haar badkamer te vernieuwen , doch zou ik dit nu uitstellen na 15 juni zodat ze zo min mogelijk last hiervan heeft .
ze stuurt me nu echter volgende mail :
Ik zou graag willen terugkomen op ons gesprek mbt de verhuis en renovatie badkamer.
Zoals aangegeven wilt u graag op 17/06 de badkamer komen afbreken. Ik krijg de sleutels van mijn nieuwe woning op 15 juni. In principe is het appartement vrij op 1 juli en ik vermoed dat jullie ook graag willen dat de nieuwe huurders op 1 juli hun intrede nemen?
Nu als ik op 15 juni de sleutels krijg en vanaf 17 juni geen gebruik meer kan maken van de badkamer lijkt het mij handiger dat ik verhuis in het weekend van 17-18 juni. Dan hebben jullie ook alle ruimte om rustig aan de badkamer te werken en zijn de kamers leeg.
Ik heb me geïnformeerd bij de deurwaarder op mijn werk en bij een renovatie van een badkamer of dergelijke mag dit van de huur getrokken worden aangezien het appartement dan niet al zijn functionaliteit heeft.
In dit opzicht zou ik willen voorstellen om de huur dan ook tot die dag te laten lopen.
Is dit mogelijk, ik heb er ook nog nooit van gehoord :
in het huurcontract staat wel volgende genoteerd ivm werkzaamheden
De huurder zal de verhuurder onmiddellijk op de hoogte brengen van de schade ontstaan aan het dak en van alle andere, door de wet of de huurovereenkomst aan de verhuurder opgelegde herstellingen. Zij zullen deze herstellingswerken moeten dulden, zelfs indien zij meer dan veertig dagen duren, kunnen zij geen aanleiding geven tot schadevergoeding voor de huurder.
bedankt voor jullie advies