Euh, u hebt een contract inzake huur studio.
Partijen zijn verplicht zich te houden aan de uitvoering van een contract.
Staat er in het contract dat uw verhuurder aansprakelijk is voor de daden van uw buren? Ik denk het niet.
U zal met de nodige PV en meldingen van de politie moeten bewijzen dat die mensen 'overlast' berokkenen... dit is een strafrechtelijke procedure.
Bij vonnissen inzake die feiten kan u die gebruiken om via vrederechter en mits de vraag van dwangsommen de buren te verplichten zich aan de vigerende wetgeving te houden.
De waarborg dient voor huurschade niet voor huurbetaling.
Noch de verhuurder en evenmin een rechter gaan u hier in volgen.
Kan bestaat dat huurcontract verbroken wordt (wat u natuurlijk wil) maar dat de vrederechter u veroordeeld tot betalen van de huur - de rechtsplegingsvergoeding (reken op een € 1320 - wederverhuurkosten - gerechtelijke intrestenkosten - en niet te vergeten de deurwaarderskosten voor betekening ( ik dacht ook een €900).
Tracht met de verhuurder minnelijk te schikken.
Zorg dat u daarvoor al de nodige politionele vaststellingen hebt.
http://justitie.belgium.be/sites/defaul ... 013-NL.pdf