Verzwaring elektriciteit, voor wie zijn de kosten?

[sloeberken]

Een clausule in handelshuur contract dat de kosten voor de huurder zijn stemt tot wet.

[mava105]

In de meeste handelshuren wordt voorzien dat de werken die nodig zijn voor het uitbaten van de zaak, tlv de huurder zijn. Dus ook de verzwaring van de elektriciteitsmeters.
Staat iets dergelijks in uw overeenkomst?

[asperger]

TS heeft zijn eigen vraag al beantwoord:

"In de overeenkomst door de makelaar opgemaakt staat duidelijk dat een eventuele verzwaring voor de huurder is. Het vermogen is al hoger dan voorzien maar blijkbaar nog niet voldoende. De huurder blijft van mening dat deze kost voor de verhuurder is en had hier niet opgelet/ op gerekend bij ondertekening van de overeenkomst."

Dit is bindend op grond van art. 1134 B.W. : "Alle overeenkomsten die wettig zijn aangegaan, strekken degenen die deze hebben aangegaan, tot wet."

[Bart Vissers]

Zowel de verplichting van de verhuurder tot onderhoud en herstelling van het verhuurde goed (art. 1719, 2º BW) als zijn vrijwaringsplicht voor verborgen gebreken (art. 1721 BW) zijn niet van openbare orde noch van dwingend recht.
Dit betekent dat je er in de huurovereenkomst kan van afwijken.

Besluit: ten laste van de huurder.